y"> Таким чином, заява про перехід на ССО носить повідомний характер.
У п. 1 ст. 1 Закону N 2003-1 встановлено, що платниками податку на майно фізичних осіб визнаються фізичні особи - власники майна, яке визнається об'єктом оподаткування. p align="justify"> Згідно ст. 2 Закону N 2003-1 об'єктом оподаткування податком на майно є житлові будинки, квартири, дачі, гаражі та інші будівлі, приміщення та споруди, частка у праві спільної власності на майно. p align="justify"> Податок на будівлі, приміщення та споруди обчислюється на підставі даних про їх інвентаризаційної вартості за станом на 1 січня кожного року.
Пунктом 4 ст. 85 НК РФ передбачено, що органи, що здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним, а також транспортних засобів, зобов'язані повідомляти інформацію про розташованому на підвідомчій їм території нерухоме майно, транспортні засоби, зареєстровані у цих органах (права та угодах, зареєстрованих в них), і про їх власників до податкових органів за місцем свого знаходження протягом 10 днів з дня відповідної реєстрації.
Обчислення податку на майно фізичних осіб проводиться податковими органами (п. п. 1 і 2 ст. 5 Закону N 2003-1).
Особи, які мають право на пільги, названі в ст. 4 Закону N 2003-1, самостійно подають необхідні документи до податкових органів. Індивідуальні підприємці, які застосовують УСН, в переліку пільговиків не вказані. p align="justify"> Пунктом 3 ст. 346.11 НК РФ встановлено, що застосування індивідуальними підприємцями УСН передбачає їх звільнення від обов'язку щодо сплати низки податків, у тому числі податку на майно фізичних осіб щодо майна, використовуваного для підприємницької діяльності. p align="justify"> Таким чином, індивідуальні підприємці, які застосовують УСН і є власниками майна, використовуваного для здійснення своєї підприємницької діяльності, не вважаються платниками податку на майно фізичних осіб (щодо такого майна). Відносно іншого майна дані індивідуальні підприємці зізнаються платниками податку на майно фізичних осіб на загальних підставах. Для підтвердження права на звільнення від сплати податку на майно фізичних осіб індивідуальні підприємці подають до податкових органів заяву в довільній формі про звільнення від сплати цього податку щодо зазначаються у заяві об'єктів нерухомості. p align="justify"> Крім того, необхідно подати до податкових органів документи, що підтверджують факт використання об'єктів нерухомості для здійснення підприємницької діяльності.
Документами, що підтверджують здачу в оренду нежитлових приміщень, є договори оренди з орендарями, платіжні документи, що свідчать про отримання доходів від виконання даного виду діяльності і будь-які інші документи, що підтверджують використання майна для здійснення підприємницької діяльності в період застосування ССО.
Надання майнового податкового відрахування при придбанні та продажу житлового будинку, що не закінченого будівництвом.
При визначенні розміру податкової бази платник податків має право на отримання майнового податкового відрахування (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ), зокрема, у сумі, витраченої на нове будівництво або придбання на території Російської Федерації житлового будинку або частки (часток) у ньому, у розмірі фактично зроблених витрат, але не більше 2 000 000 руб.
Для підтвердження права на майновий податкові відрахування платник податків представляє при будівництві або придбанні житлового будинку, в тому числі не закінченого будівництвом, або частки (часток) у ньому документи, що підтверджують право власності на житловий будинок або частку (частки ) в ньому.
Отже, за наявності свідоцтва про реєстрацію права власності на НЕ кінчений будівництвом житловий будинок платник податків може отримати майновий податкові відрахування в сумі фактично зроблених витрат з будівництва або придбання такого будинку, але не більше 2 000 000 руб.
Підпунктом 1 п. 1 ст. 220 НК РФ передбачено, що платник податку має право на отримання майнового податкового відрахування в сумах, отриманих ним у податковому періоді від продажу житлових будинків, квартир, кімнат, включаючи приватизовані житлові приміщення, дач, садових будиночків чи земельних ділянок і часток у зазначеному майні, що знаходилися у власності платника податків менш трьох років, але не перевищують у цілому 1 000 000 руб., а також у сумах, отриманих у податковому періоді від продажу іншого майна, що перебувало у власності платника податків менш трьох років, але не перевищують у цілому 250 000 руб.
оскільки не кінчений будівництвом житловий будинок в переліку об'єктів, при продажу яких надається майнове податкове вирахування в розмірі 1 000 000 руб., що не пойменований, він ставиться до іншому майну, при продажу якого ві...
