цевого бюджет в судовому порядку.
Договір лізингу, в якому хоча б одна зі сторін договору є нерезидентом Республіки Білорусь, Положенням про лізинг визнається міжнародним. Указом Президента Республіки Білорусь від 13.11.97г. № 587 "Про лізинг" лізингодавцям - нерезидентам Республіки Білорусь гарантується безперешкодний переказ за кордон лізингових платежів в іноземній валюті після сплати податків, зборів та інших обов'язкових платежів відповідно до законодавства Республіки Білорусь. p> При отриманні майна в лізинг від нерезидентів Республіки Білорусь слід також враховувати, що Республіка Білорусь є учасницею Конвенції ЮНИДРУА про міжнародну фінансову оренду (лізингу) від 28 травня 1988 року і Конвенції про міждержавний лізинг від 25 листопада 1998 року.
1.4 Об'єкт (предмет) договору
Не всяке майно може бути передано в лізинг. Виходячи з формулювання статті 637 Цивільного кодексу Республіки Білорусь можна зробити наступні висновки:
- в лізинг можуть передаватися тільки речі (тобто самостійним об'єктом лізингу не можуть бути майнові права);
- Речі, які передаються в лізинг, повинні бути неспоживна;
- передані в лізинг речі, можуть бути використовуватися тільки для підприємницьких цілей;
- в лізинг не можуть передаватися земельні ділянки та інші природні об'єкти. [2]
Пункт 1.2. Положення про лізинг встановлює, що об'єктом лізингу може бути будь-яке рухоме і нерухоме майно, що відноситься за встановленою класифікацією до основних фондам, а також програмні засоби та робочі інструменти (вартістю понад десяти мінімальних заробітних плат за одиницю або комплект незалежно від терміну служби або вартістю до десяти мінімальних заробітних плат за одиницю, або комплект з терміном служби понад один рік), що забезпечують функціонування переданих у лізинг основних фондів.
Представляється, що визначення об'єкта лізингу, що міститься в Положенні про лізинг, не повинно застосовуватися в частині, що суперечить Цивільному кодексу Республіки Білорусь (наприклад, в частині передачі в лізинг "програмних засобів "). [1]
1.5 Форма договору
ЦК не містить спеціальних правил щодо форми договору лізингу. Тому в даному питанні слід керуватися загальними положеннями ЦК про оренду.
Виходячи зі статті 580 ЦК договір лізингу має бути укладений у письмовій формі. [2]
Згідно тій же статті ГК договір оренди нерухомого майна підлягає державній реєстрації, якщо інше не встановлено законодавчими актами. У цьому зв'язку виникає питання про необхідності реєстрації договору лізингу нерухомого майна. Оскільки спеціальні правила про договір лізингу, які у ДК, іншого не містять, договір лізингу нерухомого майна реєстрації підлягає і вважається укладеним з моменту такої реєстрації. [1]
1.6 Умови договору
Умови договору лізингу, які сторони повинні узгодити при його укладанні, визначені в п. 2 Положення про лізинг. Зокрема, договором визначається ціна договору лізингу, під якою розуміється сума інвестиційних витрат лізингодавця, пов'язаних з виконанням договору, і сума його винагороди (доходу) чи сукупність лізингових платежів і викупної вартості, якщо за умовами договору передбачено викуп об'єкта лізингу.
Викупна вартість об'єкта лізингу - це вартість викупу об'єкта лізингу, яка може бути дорівнює або менше залишкової вартості.
Залишкова вартість - це різниця між вартістю об'єкта лізингу і величиною амортизації, нарахованої за термін договору лізингу.
Як вже говорилося, гідністю договору лізингу є можливість встановити в ньому величину амортизації (зносу) об'єкта лізингу за погодженням сторін. При цьому протягом терміну дії договору сторона, на яку покладено нарахування зносу, має право нараховувати його в сумі, що не перевищує різницю між контрактною вартістю об'єкта лізингу та його викупної (або залишкової) вартістю, обумовленою умовами договору лізингу.
Однак згідно з Положенням про лізинг амортизація об'єктів лізингу, використання яких не відноситься до господарської діяльності лізингоодержувача (предмети інтер'єру, включаючи офісні меблі, а також предмети для відпочинку, дозвілля та розваг, легкові автомобілі, що використовуються в якості службових), проводиться за діючими в Республіці Білорусь правилам і нормам нарахування амортизації (зносу). p> Лізингові платежі складаються з суми, повністю або частково відшкодовує інвестиційні витрати лізингодавця, та суми винагороди (доходу) лізингодавця. [3]
1.7 Особливості митного оформлення майна, що надходить з-за кордону
Майно, що ввозиться на територію Республіки Білорусь за договорами лізингу, заявляється, як правило, в митному режимі випуску для вільного обігу або тимчасового ввезення. [2]
Тимчасове ввезення
Порядок і умови видачі митними органами дозволів на використання товарів у митному режимі тимчасового вве...
