новстановленому порядку відповідно до п. 6 ст. 171 і п. 5 ст. 172 НК РФ (тобто відрахування надається в тому місяці, коли по цьому об'єкту основних засобів почне нараховуватися амортизація). p> Якщо ж орендар зробив невіддільні поліпшення, витрати на які орендодавцем не відшкодовуються, то, на думку податкових органів, орендар не має права на відрахування сум ПДВ, сплачених при виробництві таких поліпшень (див. лист УМНС по м. Москві від 25.11.2003 N 24-11/65847). Цей заборона нерозривно пов'язаний з позицією МНС з питання включення вартості таких поліпшень до складу витрат при обчисленні податку на прибуток. p> Відповідно до чинного податкового законодавства податок на додану вартість, сплачений постачальникам за придбаними основних засобів та інших товарно-матеріальними цінностями для невиробничих потреб, відшкодування з бюджету не підлягає, а покривається за рахунок відповідних джерел фінансування.
Податок на додану вартість, сплачений при придбанні основних засобів і нематеріальних активів виробничого призначення, приймається на розрахунки з бюджетом (до заліку) у повному обсязі в момент прийняття їх на бухгалтерський облік.
За вводиться в експлуатацію закінченим капітальним будівництвом об'єктів, незалежно від джерела фінансування, суми податку на додану вартість, сплачені підрядним організаціям, до відшкодування у замовника не приймаються, а відносяться на збільшення балансової вартості об'єкта.
При реалізації введених в експлуатацію закінчених капітальним будівництвом об'єктів, включаючи житло, що значаться на балансі організацій за вартістю, що відбиває фактичні витрати з будівництва, включаючи сплачені суми податку по товарах (роботах, послугах), використаних при їх будівництві, обчислення податку на додану вартість, що підлягає сплаті до бюджету, провадиться з суми різниці між вартістю реалізації та фактичними витратами на їх будівництво без урахування переоцінок, вироблених відповідно до встановленого порядку, за розрахунковою ставкою у розмірі 16,67%.
У разі, коли ціна реалізації дорівнює або нижче фактичних витрат на будівництво об'єкта, оподатковуваний оборот по ПДВ відсутній.
В аналогічному порядку обчислюється податок на додану вартість при реалізації об'єктів незавершеного будівництва.
Особливості формування облікової політики будівельної організації
Організації самостійно формують свою облікову політику. При цьому, організації необхідно керуватися законодавством Російської Федерації про бухгалтерський облік, законодавством про податки і збори, нормативними актами органів, регулюючих бухгалтерський облік і враховувати свою структуру.
Бухгалтерський і податковий облік у будівельних організаціях ведеться у відповідності з нормативними документами і В«Облікової політикоюВ», розробленої кожною організацією для внутрішнього користування. p> При створенні такого документа необхідно врахувати специфіку галузі і самого підпр...
