а продовжує числитися в складі кредиторської заборгованості <Ч. 3 п. 48 Інструкції N 50> або доходів майбутніх періодів <П. 77 Інструкції N 5>. На дату визнання доходу зазначені суми списуються на відповідні субрахунки рахунків обліку фінансових результатів (90 або 91). p> При виборі рахунку для відображення доходів від оренди в першу чергу слід визначити, що саме являє собою зданий в оренду об'єкт. Так, надання в тимчасове володіння та (або) користування інвестиційної нерухомості є інвестиційною діяльністю <Абз. 4 п. 2, абз. 12 п. 14 Інструкції N 102>, а отримані від її здійснення доходи відображаються за кредитом рахунку 91 <П. 71 Інструкції N 50>. p> Якщо в оренду передано речі, що не відповідають ознакам інвестиційної нерухомості, і при цьому здача майна в оренду - основна приносить дохід організації діяльність, тоді на суму отриманої (належної до отримання) орендної плати кредитується субрахунок 90-1. Доходи від оренди, отримані в рамках іншої діяльності, що не належить до фінансової та інвестиційної, враховуються у складі інших доходів по поточній діяльності (К-т 90-7) <Абз. 9 п. 2, п. 6, абз. 20 п. 13 Інструкції N 102>. p> З метою обчислення ПДВ визначальне значення має момент здачі об'єкта в оренду. Їм визнається останній день встановленого договором кожного періоду, до якого відноситься орендна плата <П. 11 ст. 100 Податкового кодексу Республіки Білорусь (далі - ПК)>. p> Якщо орендар здійснив оплату до моменту здачі об'єкта в оренду або в цей день, то незалежно від застосовуваного методу визнання виручки орендна плата <Ч. 2 п. 7 ст. 98 НК> у фактично надійшла сумі відображається у податковій декларації <Додаток 1 до Постанови Міністерства з податків і зборів Республіки Білорусь від 15.11.2010 N 82 "Про встановлення форм документів, необхідних для обчислення, сплати податків, зборів (зборів), і про деякі питання порядку їх заповнення, подання підтвердження постійного місцезнаходження іноземної організації, ведення обліку виручки від реалізації товарів (робіт, послуг), доходів і витрат індивідуальними підприємцями (приватними нотаріусами, адвокатами, які здійснюють адвокатську діяльність індивідуально)"> того звітного періоду , на який припадає момент здачі об'єкта в оренду <Ч. 1 п. 5 ст. 31, ч. 1 п. 6 ст. 97 НК>. p> Для орендодавця, який визначає доходи за методом нарахування, момент здачі майна в оренду є одночасно моментом фактичної реалізації <П. 1 ст. 100, п. 11 ст. 100 НК>. Якщо до моменту фактичної реалізації орендна плата не надійшла, оборот по здачі майна в оренду за звітний місяць (квартал) визначається виходячи з курсу Національного банку Республіки Білорусь на останній день періоду оренди <Ч. 1 п. 5 ст. 31 НК>. Різниці, що утворюються при розрахунках, збільшують або зменшують податкову базу того звітного періоду, в якому отримано оплату <Ч. 2 п. 6 ст. 97, п. 8 ст. 100 НК>. p> У орендодавця, яка визнає доходи за методом оплати, моментом фактичної реалізації є:
день платежу з...
