атеріалами конкурсу на кращий архітектурний проект, протокол громадського обговорення передпроектних матеріалів і т.д. На підставі і відповідно до архітектурно-планувальним завданням підготовляється архітектурний проект. p> Архітектурний проект, що враховує вимоги містобудівного законодавства, державних стандартів у галузі проектування та будівництва, будівельних норм і правил, відповідних містобудівних нормативів, правил забудови міста чи іншого населеного пункту, завдання на проектування та архітектурно-планувального завдання, є документом, обов'язковим для всіх учасників реалізації архітектурного проекту з дня отримання на його основі дозволу на будівництво.
Одним з етапів підготовки проектної документації є інженерні вишукування, оскільки відповідно до п. 1 ст. 47 ГрК РФ, без їх проведення підготовка та реалізація проектної документації не допускається. p> Інженерні вишукування представляють собою вивчення природних умов і факторів техногенного впливу з метою раціонального і безпечного використання територій та земельних ділянок у їх межах, підготовки даних з обгрунтування матеріалів, необхідних для територіального планування, планування території та архітектурно-будівельного проектування (п. 15 ст. 1 ГрК РФ).
Розробка проектної документації, згідно з листом ВАТ В«Центр методології нормування та стандартизації у будівництвіВ» від 06.06.2008 р. № 478/СН В«Роз'яснення ВАТВ« ЦНС В»про статус СНиП 11-01-95 В«, здійснюється відповідно до норм ГрК РФ, постанови Уряду РФ від 16.02.2008 р. № 87.
Проектна документація може розроблятися стосовно до всього процесу робіт з реконструкції, капітального ремонту, також відносно окремих етапів реконструкції та капітального ремонту об'єктів капітального будівництва. Згідно з п. 12 ст. 47 ГрК РФ, до складу проектної документації об'єктів капітального будівництва, поряд з результатами інженерних вишукувань, включаються такі документи (розділи):
пояснювальна записка з вихідними даними для реконструкції, капітального ремонту об'єктів капітального будівництва, (з результатами інженерних вишукувань, технічними умовами);
схема планувальної організації земельної ділянки, виконана відповідно до містобудівного плану земельної ділянки;
відомості про інженерному устаткуванні, про мережах інженерно-технічного забезпечення, перелік інженерно-технічних заходів, утримання технологічних рішень;
проект організації будівництва повинен містити характеристику району за місцем розташування об'єкта капітального будівництва та умов будівництва; оцінку розвиненості транспортної інфраструктури; відомості про можливість використання місцевої робочої сили при здійсненні будівництва; перелік заходів щодо залучення для здійснення будівництва кваліфікованих спеціалістів, у тому числі для виконання робіт вахтовим методом...
