тому випадку, якщо він буде використовуватися для проживання фізичними особами за договорами найму, укладеними та зареєстрованими у встановленому законодавством порядку.
Відображаємо в обліку витрати з оздоблення будинку
Слід зазначити, що витрати, пов'язані з проведенням оздоблювальних робіт, можуть відноситися на збільшення вартості придбаного індивідуального житлового будинку (в тому випадку, якщо вони будуть роботами з реконструкції або модернізації об'єкта) або враховуватися в якості поточних витрат і відображатися на рахунку 29 "Обслуговуючі виробництва і господарства" (в тому випадку, якщо вони будуть роботами з поточного або капітального ремонту).
При цьому факт того, що раніше в придбаному житловому будинку не було обробки (і при цьому вартість оздоблювальних робіт не була включена в кошторисну вартість будинку, тобто роботи по обробці при безпосередньому зведенні будинку та прийнятті його в експлуатацію відповідно до законодавства не проводилися), не є показником того, що всі виконувані роботи слід відносити на збільшення вартості придбаного об'єкта.
Для цілей класифікації виконаних робіт в даний час слід керуватися Технічним кодексом усталеної практики "Ремонт, реконструкція та реставрація житлових та громадських будівель і споруд. Основні вимоги щодо проектування "(ТКП 45-1.04-206-2010 (02250)), затвердженим Наказом Міністерства архітектури і будівництва Республіки Білорусь від 15.07.2010 N 267" Про затвердження та введення в дію технічних нормативних правових актів у будівництві "(далі - ТКП 45-1.04-206-2010 (02250)).
Так, наприклад, згідно з додатком А "Перелік основних видів робіт, які виконуються при поточному ремонті будівель і споруд" до ТКП 45-1.04-206-2010 (02250) до робіт з поточного ремонту будуть ставитися такі роботи по внутрішній обробці (п. А.10), як, наприклад:
вирівнювання стін і стель із застосуванням листових і погонажних матеріалів;
всі види малярних робіт;
приведення обробки стін і стель на шляхах евакуації у відповідність з вимогами технічних нормативних правових актів.
До робіт з поточного ремонту по зовнішній обробці (п. А.11) будуть ставитися такі роботи, як, наприклад, зовнішня фарбування вікон, дверей, огорож балконів, парапетних грат, водостічних труб, пергол, цоколя.
Згідно з додатком В "Перелік основних видів робіт, виконуваних при модернізації будівель і споруд" до ТКП 45-1.04-206-2010 (02250) до робіт з модернізації будуть ставитися такі роботи, як, наприклад:
перепланування приміщень без зміни їх призначення;
пристрій неопалюваних коморах і погребів під балконами і лоджіями перших поверхів будинку без заняття підвальних приміщень;
доведення всіх елементів будівлі до сучасних нормативних вимог по термічному опору (теплова модернізація);
захист будівель від шуму і вібрації;
прис...
