підлягають обов'язковій реєстрації або сертифікації, за якими оформлено первинні облікові документи про прийом-передачу.
На підставі вищевикладеного прийняття придбаного житлового будинку в регістрах бухгалтерського обліку в якості об'єкта основних засобів на рахунку 01 "Основні засоби" повинно бути відображено на дату його придбання (оформлення документів з передачі - акта прийому-передачі, товарної накладної).
Дата державної реєстрації права власності на придбаний житловий будинок, а також дата закінчення проведення оздоблювальних робіт в придбаному об'єкті нерухомості не мають значення для цілей його прийняття до обліку в якості об'єкта основних засобів.
Обчислюємо та сплачуємо податок на нерухомість
Податок на нерухомість по придбаному індивідуальним житлового будинку організацією не сплачується з наступних підстав.
Згідно подп.1.1 ст.186 Податкового кодексу Республіки Білорусь (далі - ПК) звільняються від податку на нерухомість будівлі і споруди соціально-культурного призначення та житлового фонду місцевих Рад депутатів, організацій (за винятком належать організаціям житлових приміщень у багатоквартирних житлових будинках , не використовуваних для проживання фізичними особами).
Листом Міністерства з податків і зборів Республіки Білорусь від 17.01.2011 N 2-2-12/6877 "Про роз'яснення" додатково роз'яснено, що організації, у власності яких знаходяться об'єкти житлового фонду, можуть застосовувати пільгу тільки щодо тих об'єктів , які використовуються для проживання фізичними особами. Підтвердженням того, що той чи інший об'єкт житлового фонду використовується в цих цілях, служить договір найму житлового приміщення, який підлягає обов'язковій реєстрації в місцевому виконавчому і розпорядчому органі і вважається укладеним з дати такої реєстрації. p> Однак слід зазначити, що виключення для застосування пільги в тому випадку, якщо об'єкти житлового фонду не використовуються для проживання фізичними особами, застосовується лише щодо багатоквартирних житлових будинків.
Статтею 1 Житлового кодексу Республіки Білорусь визначено, що багатоквартирний житловий будинок - це житловий будинок, що складається з двох і більше квартир, входи в які організовані з допоміжних приміщень житлового будинку.
У свою чергу, одноквартирний житловий будинок - житловий будинок, що складається з однієї квартири, вхід до якої організований з прибудинкової території.
На підставі вищевикладеного якщо придбаний організацією житловий будинок не буде багатоквартирним, то він буде підлягати звільненню від оподаткування податком на нерухомість на підставі подп.1.1 ст.186 НК незалежно від того, чи використовується він для проживання фізичними особами або ні.
Якщо придбаний організацією житловий будинок буде багатоквартирним, то застосування пільги з податку на нерухомість можливо тільки в...
