артісному вираженні, завдяки чому відбувається кругообіг їх між орендодавцем і підприємцем і на ділі реалізуються відносини власності працівниками підприємств;
В· платність за землю та інші орендовані об'єкти нерухомості, що створює об'єктивну основу для встановлення системи податків та адекватного відображення суспільних інтересів;
В· взаємна і матеріальна юридична відповідальність сторін за ефективне використання засобів виробництва при обопільній вигідності орендної форми господарювання;
В· договірна система відносин між орендарем та орендодавцем як рівноправними зацікавленими партнерами;
В· самоврядування, повна господарська самостійність і безпосередня матеріальна (майнова) відповідальність орендаря за ефективне використання переданих йому об'єктів нерухомості;
В· заміна системи гарантованої заробітної плати орендним трудовим доходом, дійсно враховує не тільки кількість і якість живої праці, але й економію матеріальних ресурсів, тобто переказ оплати праці з витратної частини распределяемой виручки в дохідну, що утворює матеріальну основу підприємливості людей і економії ресурсів.
1.1 Що таке нерухомість
оренда нерухомий власність попит
Термін В«нерухомістьВ» з'явився в законодавстві з давніх часів. Однак, в нині діючих законодавчих актах ще не проведене чітке розмежування між рухомим та нерухомим майном. p align="justify"> До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, ділянки надр, відокремлені водні об'єкти і все, що міцно пов'язане із землею, тобто об'єкти, переміщення яких без невідповідного збитку їх призначенню неможливе, в тому числі ліси, багаторічні насадження, будівлі, споруди. До нерухомих речей належать також підлягають державній реєстрації повітряні і морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти. Законом до нерухомих речей може бути віднесено й інше майно. Так, наприклад, підприємство загалом як майновий комплекс також визнається нерухомістю. p align="justify"> Згідно з частиною першої Цивільного кодексу РК підприємство розглядається не як суб'єкт, а безпосередньо як об'єкт цивільних прав.
Підприємство в цілому або його частина може бути об'єктом купівлі-продажу, застави, оренди та інших правочинів, пов'язаних із встановленням, зміною та припиненням речових прав. Підприємство може бути також передано у спадок. p align="justify"> До складу підприємства як майнового комплексу входять усі види майна, призначені для його діяльності, включаючи земельні ділянки, будівлі, споруди, обладнання, інвентар, сировину, продукцію, права вимоги, борги, а також права...
