го поняття в системі взаємопов'язаних економічних категорій;
виявлення та дослідження основних факторів, що впливають на попит і пропозицію на ринку нерухомості;
визначення найбільш важливих критеріїв, що характеризують рівень розвитку ринку нерухомості;
виявлення найбільш істотних передумов державного втручання в оренду нерухомості;
визначення головних напрямків оренди нерухомості та аналіз практичного державної участі у функціонуванні ринку в умовах перехідної економіки;
Об'єктом дослідження є процес функціонування ринку нерухомості в умовах перехідної економіки та розвиненої ринкової інфраструктури, а також найбільш суттєві особливості даного процесу в контексті державного втручання у розвиток сфери нерухомості.
Методологічною та теоретичною основою дослідження з'явилися праці великого числа закордонних і вітчизняних економістів з широкого кола питань, що відносяться до даної теми, положення сучасної економічної теорії, а також закони та нормативні акти державних органів влади та місцевого самоврядування. У роботі використані методи єдності історичного і логічного підходу, дедукції та індукції, системний підхід до дослідження явищ. br/>
1. Принципи оренди нерухомості
За економічним змістом і ступеня господарської самостійності працівників орендний механізм знаходиться і наступної логічного зв'язку і співпідпорядкованості: приватновласницькі відносини - орендні - кооперативні - підрядні - наймані. Оптимальне поєднання державного регулювання з елементами колективного та індивідуального самоорганізації досягається при конкуренції на ринку всіх видів відносин, в тій числі і орендних, в сукупності утворюють багатоукладну економіку, найбільш повно стимулюючу підприємливість і діловитість всіх людей. p align="justify"> Різноманіття форм власності, розвиток кооперації та акціонування не тільки не обмежують оренду, а навпаки, розширюють передумови для її подальшого розвитку на рахунок вільного використання власний доходів і майна для здачі своїх і отримання в господарське володіння додаткових ділянок землі та інших об'єктів нерухомості.
Орендної формі виробничої діяльності притаманні такі основні принципи та особливості організації:
В· зміна господарюючого суб'єкта, ті передача землі, будівель та іншого майна в розпорядження орендарів, що дозволяє самим трудівникам здійснювати функції володіння, користування, розпорядження та часткового присвоєння засобів і результатів праці при збереженні або трансформації первинної форми власності у колективну або приватну;
В· зворотність орендованих засобів початкового власнику в натурі або у в...
