К ОБЧИСЛЕННЯ ПОДАТКУ І авансові платежі з податку
Сума земельного податку обчислюється після закінчення податкового періоду як відповідна податковій ставці відсоткова частка податкової бази, якщо інше не передбачено п. 15 і 16 ст.396НК РФ (тобто якщо об'єктом оподаткування не виступають земельні ділянки, призначені для житлового будівництва або індивідуального житлового будівництва).
Платники податків- організації обчислюють суму податку (суму авансових платежів з податку) самостійно.
Платники податків - фізичні особи, які є індивідуальними підприємцями , обчислюють суму податку (суму авансових платежів з податку) самостійно щодо земельних ділянок, які використовуються ними в підприємницькій діяльності.
У всіх інших випадках сума податку (сума авансових платежів з податку), що підлягає сплаті до бюджету платниками податків, які є фізичними особами, обчислюється податковими органами.
Представницький орган муніципального освіти при встановленні податку має право передбачити сплату протягом податкового періоду не більше двох авансових платежів з податку для платників податків, які є фізичними особами.
Сума авансового платежу з податку, що підлягає сплаті фізичною особою, обчислюється як добуток відповідної податкової бази та встановленої частки податкової ставки в розмірі, що не перевищує одну другу податкової ставки, встановленої в Відповідно до ст. 394 НК РФ у разі встановлення одного авансового платежу, і одну третю податкової ставки в разі встановлення двох авансових платежів.
Сума податку, що підлягає сплаті до бюджету за підсумками податкового періоду , визначається як різниця між обчисленою сумою податку і сумами підлягають сплаті протягом податкового періоду авансових платежів з податку.
Платники податків, у щодо яких звітний період визначено як квартал , обчислюють суми авансових платежів з податку після закінчення першого, другого і третього кварталів поточного податкового періоду як одну четверту відповідної податкової ставки процентної частки кадастрової вартості земельної ділянки станом на 1 січня року, що є податковим періодом.
У разі виникнення (Припинення) у платника податку протягом податкового (звітного) періоду права власності на земельну ділянку (його частку) обчислення суми податку здійснюється з урахуванням коефіцієнта, визначеного як відношення числа повних місяців, протягом яких дана земельна ділянка перебувала у власності платника податків, до числа календарних місяців у податковому періоді. При цьому якщо виникнення (припинення) зазначених прав відбулося до 15-го числа відповідного місяця включно, за повний місяць приймається місяць виникнення зазначених прав. Якщо виникнення (припинення) зазначених прав відбулося після 15-го числа відповідного місяця, за повний місяць приймається місяць припинення зазначених прав.
Відносно земельної ділянки (її частки), що перейшло у спадок до фізичної особи, податок обчислюється починаючи з місяця відкриття спадщини.
У разі виникнення (Припинення) у платників податків протягом податкового періоду права на податкову пільгу обчислення суми податку (авансового платежу) проводиться з урахуванням коефіцієнта, визначеного як відношення числа повних місяців, протягом яких відсутня податкова пільга, до числа календарних місяців у податковому (Звітному) періоді. При цьому місяць виникнення права на податкову пільгу, а також місяць припинення зазначеного права приймається за повний місяць.
Щодо земельних ділянок, придбаних фізичними та юридичними особами для здійснення на них житлового будівництва (крім індивідуального), обчислення суми податку здійснюється з урахуванням коефіцієнта 2 протягом трирічного терміну проектування та будівництва, аж до державної реєстрації прав на збудований об'єкт.
У разі завершення такого будівництва та реєстрації прав на збудований об'єкт до закінчення трирічного строку сума податку, сплаченого протягом періоду проектування і будівництва понад суму податку, обчисленої з урахуванням коефіцієнта 1, визнається сумою зайво сплаченого податку і підлягає заліку (поверненню) платнику податку у загальновстановленому порядку.
Щодо земельних ділянок, придбаних у власність фізичними та юридичними особами для здійснення на них житлового будівництва (за викл. індивідуального), обчислення суми податку здійснюється з урахуванням коефіцієнта 4 протягом періоду перевищує трирічний термін, аж до державної реєстрації прав на збудований об'єкт нерухомості.
Щодо земельних ділянок, придбаних у власність фізичними особами для індивідуального житлового будівництва, обчислення суми податку (суми авансових платежів з податку) проводиться з урахуванням коефіцієнта 2 протягом періоду проектування і будівництва, що перевищує десятирічний термін, аж до державної реєстрації прав на збудований об'єкт нерухомості.
1.6 ...
