ЧИСЛЕННЯ У 2012 РОЦІ ОРГАНІЗАЦІЯМИ ПОДАТКУ НА НЕРУХОМІСТЬ ПО ОБ'ЄКТАХ наднормативних НЕЗАВЕРШЕНОГО БУДІВНИЦТВА
податок нерухомість незавершений будівництво
Статтею 188 Податкового кодексу Республіки Білорусь (зі змінами та доповненнями, діючими в 2012 р.; далі - Податковий кодекс) для організацій встановлена ​​річна ставка податку на нерухомість у розмірі 1%.
У той же час для організацій, що мають у власності, господарському віданні або оперативному управлінні об'єкти наднормативного незавершеного будівництва, за винятком організацій, що мають у власності, господарському віданні або оперативному управлінні об'єкти наднормативного незавершеного будівництва і завершальних будівництво таких об'єктів у строки, визначені Радою Міністрів Республіки Білорусь, встановлено ставку податку у розмірі 2% від вартості будинків та споруд наднормативного незавершеного будівництва.
Крім того, місцеві Ради депутатів мають право збільшувати (зменшувати), але не більше ніж у два рази ставки податку на нерухомість окремим категоріям платників.
На відміну від 2011 з 2012 р. податок на нерухомість на незавершене будівництво обчислюється за ставкою 2% незалежно від наявності у організації об'єктів нового будівництва.
Для правильності відображення платниками у 2012 р. в податкових деклараціях (розрахунках) з податку на нерухомість показників звернемося до норм глави 17 Податкового кодексу.
Відповідно до статті 185 Податкового кодексу об'єктами оподаткування податком на нерухомість у організацій визнаються будівлі і споруди, в тому числі наднормативного незавершеного будівництва, а також машино-місця, які є власністю або перебувають у володінні, у господарському віданні або оперативному управлінні платників- організацій. Будівлями і спорудами наднормативного незавершеного будівництва визнаються будівлі та споруди, по яких перевищені нормативні терміни будівництва, встановлені проектною документацією. p> Стаття 185 Податкового кодексу містить виключення, згідно з якими не визнаються об'єктом оподаткування податком на нерухомість у організацій:
будівлі та споруди наднормативного незавершеного будівництва по об'єктах будівництва, які фінансуються з бюджету, а також будівлі і споруди наднормативного незавершеного будівництва, що відносяться до об'єктів житлового будівництва, за винятком вбудованої, прибудованої, вбудовано-прибудованої нежитлової частини житлового будинку відповідно до проектної документації на зведення об'єкта, кошторисом (кошторисною документацією);
будівлі та споруди наднормативного незавершеного будівництва в частині вартості будівництва, що здійснюється власними силами без залучення сторонньої будівельної організації;
культові будівлі і споруди, не завершені будівництвом, релігійних організацій (об'єднань), зар...
