ктично вся загальна частина зобов'язального права. У свою чергу, загальні положення договірного права майже цілком поширили свою дію на відносини з купівлі-продажу [2, с.38].
Вперше поняття договору виникло в Стародавньому Римі. Існуючий в римському праві погляд на договори дозволяв розглядати їх з трьох точок зору:
як виникнення правовідносини;
як саме правовідношення, що виникло з цієї підстави;
як форму, яку відповідне правовідношення приймає [3, с.4].
Це вказане багатозначне уявлення про договорі було настільки точним і визначеним, що тільки лише з певними незначними змінами практично реалізовано в Цивільному кодексі Республіки Казахстан [4, ГК РК] і в цивільних кодексах інших країнах.
Для повного і ретельного дослідження даної теми, необхідно більш докладно зупинитися на понятті самого договору купівлі-продажу.
У радянській і пострадянській літературі наведене уявлення поняття договору купівлі-продажу вельми послідовно розвинене в роботах ряду авторів. Особливо чітко це виражено в дослідженнях О.С. Іоффе. Визнаючи договір угодою двох або кількох осіб про виникнення, припинення або зміну цивільних правовідносин, О.С. Іоффе разом з тим зазначав: «іноді під договором розуміється саме зобов'язання, виникає з такого ставлення, а в деяких випадках цей термін позначає документ, що фіксує акт виникнення зобов'язання з волі всіх його учасників» [5, с.9].
У сучасних джерелах, а саме у професора Жайліна Г.А., наголошується, що «Договір купівлі-продажу - це вид договірних правовідносин, опосредующий оплатної передачі практично будь-якого майна (за винятком майна вилученого з цивільного обороту ) від одного суб'єкта до іншого. Причому, у чинному цивільному праві передбачено ряд його різновидів. Введення в ГК РК норм, що передбачають особливості тих чи інших різновидів договору купівлі-продажу, пов'язано з відмінностями сфер суспільного життя, де застосовується даний договір. Враховуються особливості правового режиму майнових об'єктів, передачу яких забезпечують ті чи інші різновиду договору купівлі-продажу [5, с.11].
Брагінський відзначає, що договір купівлі - продажу є двостороннім, оскільки кожна із сторін цього договору (продавець і покупець) несе обов'язки на користь іншої сторони і вважається боржником іншого боку в тому, що зобов'язана зробити на її користь , і одночасно її кредитором у тому, що має право від неї вимагати. Більш того, в договорі купівлі - продажу мають місце дві зустрічні обов'язки, однаково суттєві і важливі: обов'язок продавця передати покупцеві товар і обов'язок покупця сплатити покупну ціну, - які взаємно обумовлюють один одного і є в принципі економічно еквівалентними [6, с.310].
Сторонами договору виступають продавець і покупець. В якості продавця виступають власник нерухомості або будь-який суб'єкт права, а в якості покупця - будь-яка фізична або юридична особа, в тому числі і суб'єкти підприємницької діяльності [7, с.256].
Згідно п.1 ст. 406 ГК РК: «За договором купівлі-продажу (продавець) зобов'язується передати майно (товар) у власність, господарське відання або оперативне управління іншій стороні - покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти це (майно) товар і сплатити за нього певну грошову суму (ціну ) ». Таке формулювання дозволяє повністю охопити можливий ряд учасників. Треба відзначити, що крім громадян та юридичних осіб у них можуть брати участь у якості суб'єктів і держава, і адміністративно-територіальні одиниці.
Коли покупцем є державне підприємство, казенне підприємство, державна установа, майно надходить відповідно в їх господарське відання, оперативне управління. Одночасно право власності виникає або у держави, або у адміністративно-територіальної одиниці, в залежності від того, республіканське або комунальне це підприємство. Це наводить на думку про умовність виділення юридичних осіб, заснованих на державній формі власності. Але разом з тим це дуже важливо з точки зору відокремлення майнової маси для тих чи інших цілей. Аналогічно, коли покупцем є приватна установа, у нього теж виникає право оперативного управління на куплене ним майно [5, с.12].
Не слід забувати, що оцінка купівлі-продажу як договору, спрямованого на передачу у власність індивідуально-визначених речей, а саме вони повинні виступати об'єктом права власності або інших речових прав, вимагає врахування специфіки продажу, скажімо, майнових прав. До купівлі-продажу цінних паперів і валютних цінностей застосовуються загальні положення, якщо законодавством не встановлено спеціальні правила їх купівлі-продажу. Також і до роздрібної купівлі-продажу, поставки товарів, енергопостачанню, контрактації застосовні спеціальні норми. Однак ми не повинні прини...
