ий процес. <В
При зведенні на ділянці постійних будівель і споруд орендар повинен погоджувати проект будівництва з орендодавцем, а також з землевпорядними, природоохоронними, архітектурно-будівельними, пожежними, санітарними органами. При цьому він зобов'язаний виконувати лише ті вимоги названих органів, які передбачені законодавством. <В
Орендар відповідає за збитки, завдані як орендодавцю, так і суміжним землекористувачам і природокористувачів, якщо ці збитки, включаючи упущену вигоду, сталися з його вини. При виникненні суперечок вони розглядаються в суді. <В
У орендодавця, як і в орендаря, також є певні права і обов'язки, які повинні бути закріплені в договорі.
В
З найбільш істотних його прав слід назвати наступні.
Це право контролю за використанням та охороною земель орендарем. У разі нераціонального використання ним землі або використання її не за цільовим призначенням, а також застосування спос обов, що призводять до її псування, при систематичному невнесенні ним орендної плати і при порушенні інших умов договору орендодавець може достроково розірвати договір. Він має право на відшкодування збитків, заподіяних погіршенням якості земель та екологічної обстановки в результаті господарської діяльності орендаря. <В
При зміні цін на матеріально-технічні ресурси і продукцію орендодавець може за погодженням з орендарем підвищити розмір орендної плати.
В
Якщо на орендованому земельній ділянці ведуться меліоративні або які-небудь інші роботи з поліпшення якості угідь, незалежно від того, проводяться вони державними організаціями або орендарем, орендодавець має право брати участь у прийманні цих робіт, заявляти свої претензії і вимоги в рамках чинного земельного законодавства.
В
При порушенні орендарем договору орендодавець має право звернутися з позовом до суду.
В
За договором орендодавець бере на себе і ряд обов'язків.
Найбільш важлива з них - передача орендарю ділянки в стані, що відповідає умовам договору. Це стосується не тільки розміру, але і якості земельної ділянки, зафіксованих у додатку до договору. Якщо на ділянці є угіддя з особливим режимом їх використання, це також необхідно відобразити в договорі. <В
Орендодавець, після закінчення терміну оренди повністю або частково (за домовленістю) відшкодовує витрати орендаря на освоєння земель і поліпшення їх якості. У разі смерті останнього до закінчення терміну оренди орендодавець повинен переукласти договір з одним із спадкоємців орендаря, природно, за згодою спадкоємця. <В
Приблизна форма договору оренди земель сільськогосподарського призначення затверджена Постановою Уряду Росії від 19марта 1992 року. Вона складена на підставі чинного земельного законодавства
В В В
Плата за землю
В В
За користування ділянками, отриманими селянським (фермерським) господарством на правах власності, довічного успадкованого володіння, постійного, тимчасового користування, у тому числі оренд...