і угіддя, водойми, прісні підземні води для влаштування колодязів (артезіанські підземні води із спорудженням відповідних свердловин - тільки з дозволу державних органів геологічного контролю); В
- зводити, за погодженням з орендодавцем, виробничі і невиробничі споруди; при цьому сторони - учасники договірних відносин не повинні порушувати будівельних правил і норм (так званих Сніпов) і правил планування і забудови. Допомога у вирішенні цих важливих питань надають державні органи архітектури та будівництва району (міста);
В
- проводити зрошувальні, осушувальні, культурнотехніческіе та інші меліоративні роботи, будувати ставки та інші водойми відповідно з природоохоронними вимогами; при проведенні названих робіт державними меліоративними організаціями за рахунок державного фінансування орендар має право брати участь у вирішенні питань меліорації орендованої земельної ділянки; В
- право на компенсацію витрат, вкладених на освоєння земель і поліпшення угідь, при припиненні оренди (після закінчення терміну або з інших причин). Однак ці компенсації виплачуються лише в тому випадку, якщо якість угідь за період їх використання внаслідок господарської діяльності орендаря не погіршився;
В
- на компенсацію витрат на будівництво залишаються на земельній ділянці житлових, виробничих та інших будівель і споруд, якщо вони зводилися за умовами договору, але він з якихось причин достроково розривається;
В
- на компенсацію збитків, включаючи упущену вигоду, при вилученні земель, що орендуються для державних або громадських потреб, а також у разі заподіяння цих збитків іншими організаціями та підприємствами, посадовими особами та громадянами внаслідок порушення земельного та природоохоронного законодавства.
В
Перераховані загальні права орендаря дозволяють йому самостійно визначати напрямок своєї господарської діяльності і не допускати втручання в неї сторонніх осіб, у тому числі орендодавця.
В
На орендаря за договором покладається і ряд обов'язків.
Насамперед, він повинен ефективно використовувати отриманий земельну ділянку відповідно до її цільового призначення: підвищувати родючість грунтів, не допускати погіршення екологічної обстановки на даній ділянці і прилеглих територіях в результаті своєї господарської діяльності. Крім цього він, як і всі землекористувачі, зобов'язані виконувати комплекс спеціальних заходів з охорони земель, передбачений ст.101 Земельного кодексу Росії (природоохоронні технології сільськогосподарського виробництва, захист грунтів від ерозії, заболочування, підтоплення, забруднення і т.д.). Орендар зобов'язаний своєчасно вносити орендну плату. <В
На нього можуть бути покладені й інші обов'язки щодо раціонального використання угідь з тим, щоб не порушувалися інтереси не тільки орендодавця, а й інших, особливо сусідніх, землекористувачів та природокористувачів. Це дозволяє уникнути небажаних конфліктів і суперечок, краще організувати виробнич...
