вища та відтворення місцевих природних ресурсів. Розрахунки, зроблені з урахуванням всіх цих обмежень, показали, що демографічна ємність Тольятті-Жигулівського промислового району не перевищує 1,1 ... 1,2 млн. чол. p align="justify"> Таким чином, під демографічної ємністю в районній плануванні розуміють максимальне число жителів району, яке може бути розміщене в його межах за умови забезпечення найбільш важливих повсякденних потреб населення за рахунок ресурсів розглянутій території з урахуванням необхідності збереження природного середовища. Найбільш актуально визначення демографічної ємності районів великих міст, розвинених промислових і курортних районів.
Демографічну ємність районів встановлюють шляхом аналізу найбільш важливих для повсякденного їх життєдіяльності природних компонентів: території, придатних для промислового та цивільного будівництва; сільськогосподарських земель, необхідних для організації природного сільськогосподарської бази; водних ресурсів; територій, сприятливих для організації масового відпочинку населення.
Демографічна ємність - показник ненормальний, а якийсь планувальний поріг, за межами якого може порушитися відповідне рівновага всіх природних, господарських і соціальних умов. Можливі, звичайно, і більші масштаби розвитку деяких районів, ніж допускає їх демографічна ємність (наприклад, райони багатомільйонних міст), але тоді такий розвиток неминуче піде за рахунок ущемлення інтересів суміжних районів або ж за рахунок значного подорожчання будівництва в розглянутому районі.
Демографічна ємність території - змінна величина. З плином часу в умовах науково-технічного і соціального прогресу, із зростанням національного багатства, підвищенням родючості земель і продуктивності лісів показники демографічної ємності окремих районів, безсумнівно, будуть підвищуватися. p align="justify"> В· Резервні майданчика. На основі комплексної оцінки території і встановлення її демографічної ємності стає можливим виявлення нових конкретних резервних майданчиків для розміщення різних народногосподарських об'єктів. При цьому в останніх роботах по районної плануванні все більш чітко проявляється тенденція переходу від суми великого числа резервних майданчиків до системи порівняно невеликого їх числа, відповідного як по ємності, так і за місцем розташування певних зон.
У кожній схемі і в кожному проекті зазвичай поміщають перелік резервних майданчиків, освоєння яких під промислове, цивільне, велике сільськогосподарське та рекреаційне будівництво доцільно, виходячи з функціонального зонування та демографічної ємності території. У проектах районного планування розмір резервних майданчиків буває не менше 50 ... 100 га, в схемах районного планування - 500 ... 1000 га. Перелік резервних майданчиків містить детальну характер...
