ть на першому місці.
Частка об'єктів будівельної техніки, в порівнянні з минулим роком, думаю, знизиться в два-чотири рази.
У теж час, частка автомобільної техніки для міжнародних вантажних перевезень повинна збільшитися. За нерухомості, на мій погляд, слід очікувати зниження кількості угод. Це сегмент, який максимально зазнає втрат. Ринок нерухомості стоїть, і лізингові компанії не готові брати на себе ризики з фінансуванням об'єктів нерухомості.
Слід зазначити серйозне зниження інтересу останнім часом до переданої в лізинг будівельній техніці. Це пов'язано зі стагнацією в будівельній галузі та невизначеністю на ринку нерухомості, які призвели, за оцінками, п'ятикратне падіння продажів будівельної техніки.
Сьогодні необхідно більш ретельно аналізувати ризики по таких угодах, в першу чергу ліквідність переданої в лізинг нерухомості. Обережність лізингодавців пов'язана з тим, що вартість нерухомості, а відповідно її ліквідність, падають у зв'язку з невизначеністю на ринку.
.3 Оцінка ефективної діяльності лізингової організації
При визначенні економічної ефективності лізингу можуть бути використані різні показники.
Згідно з існуючими загальним підходам в якості таких виділяють:
відношення валового доходу, отриманого по лізингу, до капітальних вкладень, тобто коефіцієнт абсолютної ефективності;
наведені витрати з лізингу і коефіцієнт порівняльної ефективності альтернативних варіантів інвестицій (термін окупності додаткових коштів);
загальну прибуток і рівень рентабельності роботи банку (термін окупності переданого в лізинг обладнання або капітальних вкладень).
Виходячи з особливостей лізингового процесу з урахуванням його інноваційності найбільш адекватним показником є ??показник окупності і, як наслідок, показники прибутковості і рентабельності.
Оцінюючи фактичну ефективність інноваційного інвестування за допомогою лізингу, а також вибираючи і економічно обгрунтовуючи проектні та планові рішення, доцільно, на мій погляд, користуватися загальними показниками підвищення чистого прибутку (ЧПЛ) і рівня рентабельності лізингових операцій (РЛ) :
ЧПЛ=ЧПЛ 2 - ЧПл1, (2.1)
РЛ=Рл2-Рл1, (2.2)
де Чпл 1 і ЧПл2 - чистий прибуток, отриманий банком з лізингу і по альтернативному йому способу інвестиційного вкладення, наведена до одного тимчасового періоду;
РЛ 1 і Рл2 - загальний рівень рентабельності, досягнутий за цими двома варіантами інвестицій.
Таким чином, кращим буде той варіант інвестиційної операції, який забезпечує максимально можливе підвищення рентабельності банку. І навпаки, економічно неефективний варіант інвестиції, що не сприяє її збільшенню. Причому вибір конкретного варіанту відбувається в умовах існування різноманіття альтернатив.
Альтернативна основа вибору варіанта ефективності лізингової діяльності передбачає ув'язку майбутнього результату даної операції з основними цілями її реалізації: або це збільшення чистого прибутку, або максимальний термін окупності при максимальній рентабельності, або зниження поточних витрат, або вирішен...
