сивів, тобто джерел власних і позикових коштів, вкладених у майно. При цьому важливо, куди вкладаються власні і позикові кошти - в основне виробництво та інші необоротні активи або в мобільні оборотні кошти. Хоча з фінансової точки зору підвищення частки оборотних коштів у майні завжди сприятливо для підприємства, це означає, що всі джерела повинні спрямовуватися на зростання оборотних коштів.
Інвестор віддасть перевагу підприємство, у якого найвища частка власних коштів і майже найвища частка власних оборотних коштів. У складі позикових коштів не тільки кредиторська заборгованість, але й кредити банків в т.ч. значна частина - довгострокові. Це свідчить про довіру банків підприємству.
Аналіз ефективності використання майна. Ефективність використання майна - один з найважливіших критеріїв для вирішення питання про доцільність вкладення коштів у дане підприємства. Під ефективністю мається на увазі, перш за все, величина, похідна від двох інших показників: оборотності активів (які називають ще віддачею активів) і рентабельності реалізації. Один із способів підвищення рентабельності активів - зниження вартості самих активів, наприклад, позбутися від зайвих матеріальних запасів, дебіторської заборгованості, а також необоротних активів.
Для потенційних інвесторів одним з важливих показників є вартість чистих активів у розрахунку на акцію. Чисті активи - це активи підприємства за вирахуванням його зобов'язань. Цей показник вимірює рівень забезпеченості акцій активами підприємства. У разі ліквідації підприємства саме стільки отримають власники звичайних акцій на кожну свою акцію.
Фінансовий аналіз - це ключовий етап оцінки, так як він служить основою розуміння справжнього стану підприємства та ступеня фінансових ризиків. Аналіз фінансового стану ТОО «Real Price» проводився на основі представленої фінансової звітності, підготовленої відповідно до Міжнародних стандартів фінансової звітності за 2009-2013 роки та попередньої звітності на дату оцінки (на 31.12.2013 року), копії яких додані до даної роботи.
При проведенні фінансового аналізу Компанії нами були застосовані кілька методів фінансового аналізу, результати яких відображені в цьому розділі Звіту.
Метою проведення фінансового аналізу є максимально відобразити фінансовий стан підприємства на дату оцінки а також використання результатів фінансового аналізу в розрахунках при використанні прибуткового підходу при оцінці.
Склад та структура активів. Мною досліджена динаміка складу і структури активів, представлених у фінансовій звітності за період з 2009 по 2013 рр.. До складу структури активів увійшли всі активи (короткострокові і довгострокові), відображені у фінансовій звітності ТОО «Real Price»
Таблиця 1
Склад та структура активів балансу
АКТІВИ2009201020112012На 31.12.13. (Дата оцінки) КОРОТКОСТРОКОВІ АКТІВИДенежние кошти, в тис. тенге16 19639 306174 79336 480126 507Краткосрочние фінансові інвестиції, в тис. тенге-- 237 22029 488Краткосрочная дебіторська заборгованість, в тис. тенге31 86020 60228 62594 2382 415Запаси, в тис. тенге2 5561 74833 74620 38838 735Текущіе податкові активи, в тис. тенге556145 - Інші короткострокові активи, в тис. тенге427468461 345849Ітого короткострокових актівов51 59561 847475 230181 9...
