ких днів з дня підписання договору гарантійний внесок, який при приватизації також проводиться в обов'язковому порядку, розраховується в рахунок належного авансового платежу. Сума, що залишилася повинна бути взнесени не пізніше тридцяти календарних днів з дня підписання договору купівлі - продажу. [39, с.96]
Якщо покупець допускає прострочення (незалежно від тривалості) авансового або остаточного платежу, продавець розриває договір в односторонньому порядку і праві вимагати від покупця відшкодування реальних збитків у частині, не покритій гарантійним внеском, і неустойки, встановленої в договорі , тільки після повної оплати об'єкта, на договорі купівлі - продажу робиться відмітка про це. Вона служить підставою для проведення державної реєстрації зміни власника на підприємство. Враховуючи, що повернення підприємства у разі розірвання або зміни договору продажу підприємства може порушити права третіх осіб, а також той факт, що повернути той же самий об'єкт буде важко в силу постійної мінливості складу працюючого підприємства, ГК РК передбачає обмеження на пред'явлення покупцем вимог про розірвання або зміну договору в судовому порядку [37, с.387].
Таким чином, можна зробити висновок про те, що договір продажу підприємства є окремим видом договору купівлі - продажу. Особливість правового регулювання договору продажу підприємства полягає в тому, що до відносин, пов'язаних з продажем підприємства, підлягають субсидиарному застосуванню правила, що регулюють договір продажу нерухомості, і лише за відсутності таких - загальні положення про купівлю - продаж товарів.
ВИСНОВОК
Договір купівлі-продажу є найбільш поширеним договором у майновому обороті. Перехід до ринкових відносин і поява нових розрахункових відносин у майновому обороті, які не були відомі і не прийнятні для планової економіки та її правового регулювання, терміну договору за відсутності угоди про них, залучення в майновий оборот нових видів майна - купівля-продаж підприємств, передача прав по використанню фірмового найменування юридичної особи, торгової марки, поява нових інститутів договірного права - лізинг, факторинг і так далі, зумовили необхідність поновлення норм цивільного законодавства про окремі види зобов'язань, у тому числі і купівлі-продажу.
Проведення економічних реформ, головний зміст яких полягав у відмові від неефективної адміністративно-командної системи управління економікою, виявило нагальну потребу в оновленні законодавства про купівлю-продаж.
Цивільний кодекс Республіки Казахстан по-новому розглянув низку питань правового регулювання купівлі-продажу, що стало наслідком широкого використання досвіду міжнародного регулювання відносин з купівлі-продажу, у тому числі положень Віденської конвенції про договори міжнародної купівлі-продажу товарів 1980 року. Зокрема, положення Віденської конвенції знайшли відображення в Цивільному кодексі при викладі питань про ціну, строк договору, обов'язки продавця і так далі. Досліджуючи договір купівлі-продажу, і його види ми з'ясували юридичні ознаки цього договору. Розглядаючи сторони договору купівлі-продажу, ми з'ясували, що у продавця і покупця є свої права і обов'язки.
Зміст договору становить сукупність його умов. У свою чергу, умовами договору встановлюються або конкретизуються права та обов'язки сторін.
Договір купівлі-продажу визнається укладеним з умовою його виконання до суворо визначеного терміну, коли із змісту договору ясно випливає, що при порушенні терміну виконання покупець втрачає інтерес до договору. Продавець права виробляти виконання за таким договором до настання або після закінчення терміну без згоди покупця і в тому випадку, якщо покупець не скористався правом на відмову від виконання договору.
Момент виконання продавцем свого обов'язку передати товар Продавець зобов'язаний передати покупцеві товар вільним від будь-яких прав третіх осіб. Виняток становлять лише випадки, коли є згода покупця прийняти товар, обтяжений такими правами.
Нормальний ринок передбачає забезпечення законом і договором не тільки прав покупців, а й прав тих, хто має отримати гроші за свій товар. Чітке регулювання обов'язків покупця прийняти та оплатити товар особливо істотно в умовах перехідної економіки, якою властиві багато негативні явища, в тому числі і неплатежі за продані товари.
Покупець за договором купівлі-продажу зобов'язаний прийняти переданий йому товар. Виняток становлять лише ті випадки, коли покупець наділений правом вимагати заміни товару або відмовитися від виконання договору.
Правові наслідки невиконання або неналежного виконання покупцем обов'язку по оплаті проданого товару полягають в тому, що продавець отримує право вимагати від покупця...
