ожливе без активного залучення в цей процес самих жителів і без розвитку територіального самоврядування. Необхідне створення моделі управління локальною міською територією, що дозволить створити сприятливі умови для життя населення даного житлового комплексу [31].
Управління розвитком локальних міських територій потребує самоорганізації громадян, об'єднаних інтересами спільного проживання в її кордонах. Об'єктом розробки стратегічного проекту є житловий комплекс «Військове містечко № 109», як територія, на якій проживає 15 000 чоловік.
Житловий комплекс «військове містечко № 109» - порівняно молодий. Даний комплекс побудований для сімей військовослужбовців. Страйк даного об'єкта тривала з вересня 2009 р - грудень 2010 р Основні техніко-економічні показники по об'єкту: кількість житлових будинків - 7, кількість поверхів - 16, кількість квартира - 1 424, площа квартир - 81183 м2. Цей комплекс є частиною Прикубанского внутрішньоміського округу міста Краснодара. Прикубанських округ, у свою чергу, позиціонується як розвивається, успішний і престижний, з високим рівнем якості соціальної інфраструктури, однак це тільки в цілому. Існує безліч проблем, з якими жителі даного району стикаються щодня.
Отже, виділимо ряд основних проблем мешканців даного комплексу:
несприятлива екологічна ситуація;
погане утримання будинків;
транспортна завантаженість;
роз'єднаність жителів;
руйнування ландшафту.
До проблем локальної території можна віднести:
незадоволеність послугами;
нестача установ.
У зв'язку з цим виникає необхідність створення системи управління на локальних міських територіях. За допомогою соціального партнерства, який є методом вирішення соціально-економічних проблем і регулювання конфліктів, можливо, усунути деякі проблеми.
Дані проблеми викликані пасивністю жителів даного району. Жителі потребують загальних правилах поведінки і зобов'язані зберігати сприятливий стан навколишнього середовища, в якій вони знаходяться. Якщо жителі і влада не будуть звертати увагу на ці проблеми, а будуть сидіти, склавши руки, то виникнуть такі наслідки як:
погіршення якості життя мешканців;
руйнацію стосунків сусідства;
зростання конфліктності.
Проект націлений на визначення майбутнього розвитку житлового комплексу. Він складається з бачення, пріоритетів розвитку та плану щодо досягнення поставлених цілей. Процес планування може бути поліпшений, завдяки участі населення житлового комплексу «Військове містечко № 109» органів влади місцевих підприємств і організацій.
Робота над проектом була розділена на наступні:
1) Організаційний етап:
- збори групи;
визначення теми;
виявлення проблеми;
розподіл функцій серед учасників.
) Аналітичний етап:
збір необхідного матеріалу за проектом;
збори групи, обговорення знайденого матеріалу;
проведення аналізу;
виявлення цілей, проблем, місій.
) Етап розробки:
розробка моделі ЖК «Військове містечко 109»;
збори групи, обговорення основної роботи, внесення змін;
розробка сценарію розвитку проекту.
) Апробація проекту:
створення презентації проекту;
виступ і захист;
внесення коригувань в проект;
складання документації проекту.
У роботі над проектом ЖК «Військове містечко 109» виконувалися наступні функції:
огляд сучасної ситуації і визначення передумов, які послужили поштовхом до розробки проекту. Створення стратегічного плану в рамках проекту «Розвиток соціального простору локальної міської території». Формування цілей, місії проекту;
аналіз сформованої ситуації у вигляді ситуаційного аналізу і SWOT-аналізу. Огляд сучасної ситуації і опис передумов, що послужили поштовхом до розробки проекту. Участь у складанні документації. Формування цілей і місії проекту;
виявлення проблем, що зумовили розробку проекту. Огляд сучасної ситуації і опис передумов, що послужили поштовхом до розробки проекту. Створення Хартії в рамках проекту.
У ході роботи було проаналізовано наступні компоненти:
) Ана...
