ign="justify"> Орендна плата без урахування ПДВ
=
5? 0.9? 0.9? 2? 1.3? 1439.52=15158,1456? (3.2)
А пл - орендна плата за місяць;
Аб - базова ставка орендної плати за 1 кв.м орендованої площі;
Км-коефіцієнт місця розташування виробничих будівель, споруд та приміщень;
Кр - коефіцієнт розташування орендованих приміщень у виробничих будівлях, спорудах;
Кк - коефіцієнт комфортності виробничих будівель, споруд та приміщень;
Кеф - коефіцієнт ефективності; ар - орендована площа.
Базова ставка орендної плати встановлюється в євро за 1 кв.м орендованої площі на місяць. Базові ставки за 1 кв.м орендованої площі на місяць для міста Мінська складають 5 євро.
Коефіцієнти місця розташування виробничих будівель, споруд та приміщень встановлюються облвиконкомами і Мінським міськвиконкомом в межах 0,6-1,0 залежно від місця розташування виробничих будівель і споруд у населеному пункті.
Коефіцієнти розташування орендованих приміщень у виробничих будівлях, спорудах мають такі значення:
, 75 - для приміщень, розташованих в підвальній частині будівлі, споруди;
, 9 - для приміщень, що у цокольному поверсі;
, 8 - для мансардних приміщень.
Коефіцієнти комфортності виробничих будівель, споруд та приміщень мають такі значення:
, 75 - для приміщень без опалення;
, 9 - для будівель, споруд, що не мають системи водопостачання та водовідведення;
, 9 - для будівель, споруд та приміщень, що не мають електропостачання;
, 75 - для приміщень без природного освітлення і для приміщень з коефіцієнтом природного освітлення, значення якого нижче або дорівнює 0,5 від нормального показника.
Коефіцієнт ефективності має значення від 0,5 до 3,0, встановлюється за згодою сторін залежно від попиту на виробничі будівлі, споруди і приміщення, їх технічного стану та комерційної вигоди від здачі в оренду. За моєю оцінкою даний коефіцієнт становить 1,7.
Далі слід розрахувати річну виручку від здачі виробничо-складських приміщень.
Річний дохід від зданих в оренду площ
? (3.3)
Vгод - річний прибуток.
Vмес - місячний прибуток.
Переведемо отриману суму в білоруські рублі за поточним валютним курсом.
- Конверсія річного доходу
бел.руб (3.4)
Vевр.- Прибуток у Євро.
VБел.- Курс беларуских рублів до євро.
Без урахування ПДВ
Чистий прибуток
б.руб (3.5)
П від Арнд.- Прибуток від оренди
Ам.- Амотрізація
(3.6)
(3.7)
ЧП - чистий прибуток
V - товарооборот в діючих цінах
Темп росту - 0.17%
Варто звернути увагу ще й на те, що дане управлінське рішення є досить привабливим ще й тому, що не несе будь-яких матеріальних вкладень з боку підприємства. Воно допоможе легше перенести склалася на підприємстві кризову ситуацію, залучаючи додатковий капітал.
Рішення здачі в оренду вільних виробничо-скл...
