. 2. Використання та забудова земельних ділянок, на які поширюється дія містобудівних регламентів
. 2.1. Використання та забудова земельних ділянок на території, на які поширюється дія містобудівних регламентів, можуть здійснюватися правовласниками земельних ділянок, об'єктів капітального будівництва з дотриманням дозволеного використання об'єктів їхніх прав.
. 2.2. Дозволеним для земельних ділянок, об'єктів капітального будівництва, на які поширюється дія містобудівних регламентів, є таке використання, яке здійснюється відповідно до зазначених в містобудівному регламенті:
а) видами дозволеного використання земельних ділянок і об'єктів капітального будівництва;
б) граничними розмірами земельних ділянок і граничними параметрами дозволеного будівництва, реконструкції об'єктів капітального будівництва;
в) обмеженнями використання земельних ділянок і об'єктів капітального будівництва, встановленими відповідно до законодавства Російської Федерації.
. 3. Особливості використання земельних ділянок і об'єктів капітального будівництва, які не відповідають містобудівним регламентам
. 3.1. Земельні ділянки, об'єкти капітального будівництва, що існували на законних підставах до набрання чинності цих Правил, і розташовані на територіях, для яких встановлені містобудівні регламенти і на які дія цих містобудівних регламентів поширюється, є невідповідними містобудівним регламентам у випадках, коли:
а) існуючі види використання земельних ділянок, об'єктів капітального будівництва не відповідають видам дозволеного використання, зазначеним як дозволені для відповідних територіальних зон;
б) існуючі види використання земельних ділянок, об'єктів капітального будівництва відповідають видам дозволеного використання, зазначеним як дозволені для відповідних територіальних зон, але розташовані в межах зон з особливими умовами використання територій, в межах яких не передбачено розміщення відповідних об'єктів;
в) існуючі розміри земельних ділянок і параметри об'єктів капітального будівництва, не відповідають граничним розмірами земельних ділянок і граничним параметрам дозволеного будівництва, реконструкції об'єктів капітального будівництва;
г) розташовані на зазначених земельних ділянках і в об'єктах капітального будівництва виробничі та інші об'єкти вимагають встановлення санітарно-захисних зон, що виходять за межі територіальної зони розташування цих об'єктів.
. 3.2. Земельні ділянки, об'єкти капітального будівництва, що існували до набрання чинності Правилами і не відповідні містобудівним регламентам, можуть використовуватися без встановлення строку приведення їх видів у відповідність із містобудівним регламентом, за винятком випадків, коли використання цих об'єктів становить небезпеку для життя і здоров'я людей, навколишнього середовища, пам'яток історії та культури, що встановлено органами виконавчої влади відповідно до чинного законодавства, нормами і технічними регламентами.
Для об'єктів, що становлять небезпеку, виконавчими органами державної влади встановлюється термін приведення їх у відповідність з містобудівним регламентом, нормативами і технічними регламентами або накладається заборона на використання таких об'єктів до приведення їх у відповідність із містобудівним регламентом, нормативами і технічними регламентами.
. 3.3. Реконструкція зазначених у п. 1.5.1. цього розділу об'єктів капітального будівництва може здійснюватися тільки шляхом приведення таких об'єктів у відповідність із містобудівним регламентом або шляхом зменшення їх невідповідності граничним параметрам дозволеного будівництва, реконструкції за умови отримання відповідного дозволу в порядку, наведеному в розділі 1.8. Частини I Правил.
. 3.4. У випадку, якщо використання зазначених у п. 1.5.1. цього розділу земельних ділянок і об'єктів капітального будівництва продовжується і небезпечно для життя чи здоров'я людини, для навколишнього середовища, об'єктів культурної спадщини, у відповідності з федеральними законами може бути накладено заборону на використання таких земельних ділянок і об'єктів капітального будівництва.
. 4. Використання та забудова територій, на які дію містобудівного регламенту не поширюється і для яких містобудівні регламенти не встановлюються.
Використання земельних ділянок, на які дія містобудівних регламентів не поширюється або для яких містобудівні регламенти не встановлюються, визначається уповноваженими органами виконавчої влади.
. 4.1. Режим використання і забудови територій, на які, відповідно до Містобудівною кодексом Російської Федерації, дія містобудівного реглам...
