удови та благоустрою, які не вимагають проведення заходів з інженерної підготовки території або вимагають їх в мінімально необхідному обсязі; освоєння таких територій економічно найбільш ефективно; несприятливі - території, обмежено придатні для будівництва, які можуть бути використані після проведення складних і значних за обсягом заходів з інженерної підготовки. Освоєння таких територій вимагає досить великих капіталовкладень і допускається при відповідному техніко-економічному обґрунтуванні; особливо несприятливі - території, які не рекомендуються для освоєння. Тільки у виняткових випадках, при обгрунтуванні особливої ??доцільності і необхідності вони також можуть бути використані в містобудівних цілях.
У залежності від функціонального призначення міської території (Селітебні території, зелені насадження, промислові зони) вимоги, пропоновані до відводяться?? для цих цілей територіям, різні. Найбільші обмеження за природними умовами пред'являються до територій, відведеного під промислову забудову. В першу чергу ці обмеження стосуються рельєфу території. Специфічні вимоги пред'являються до територій, призначеним під зелені насадження. У цьому випадку велика увага приділяється почвенному шару, можливості ерозії ґрунтів, рівню стояння підземних вод.
Комплексна оцінка території проводиться за всіма містобудівним факторам, які включають не тільки природні, але й планувальні, санітарні та економічні умови. Всі ці чинники та умови розглядаються і оцінюються на всіх стадіях проектування. Аналіз та оцінка природних умов виробляється вже при розробці схем і проектів районного планування для виявлення найбільш раціональної планувальної структури та функціонального зонування району, виявлення резервних територій, формування територіально - виробничих комплексів, промислових вузлів і систем розселення, а також для розміщення найбільш великих виробничих об'єктів. На цій стадії виділяються і території з несприятливими природними умовами, а також намічаються принципові рішення щодо їх інженерної підготовки.
При розробці генерального плану міста до складу матеріалів проекту включаються схеми, що характеризують природні умови і фізико-геологічні процеси: затоплення і підтоплення території, овражная ерозія, зсуви, карсти, селі і лавини, переробка берегів водойм і водотоків та ін. На ряду з цим представляється план (карта) планувальних обмежень на зони з активними фізико-геологічними процесами, а також схеми інженерної підготовки (захисту) території міста по всьому природним умовам.
На наступних стадіях проектування (проекти детального планування, проекти забудови) аналіз природних умов і їх оцінка конкретизуються, що дозволяє визначити найбільш раціональні і ефективні варіанти інженерної підготовки територій або заходи щодо захисту окремих ділянок або об'єктів.
3. Види рельєфу і його відображення на містобудівних планах
Рельєф місцевості часто визначає зовнішній вигляд міста і умови його територіального розвитку. За прийнятою планувальної практикою термінології рельєф місцевості розташування міста (або іншого населеного пункту) поділяють на такі види: рівнинний - слабко виражена полога поверхню землі, без горбів і ярів (наприклад, С-Петербург); середній - з пагорбами, невеликими долинами і улоговинами (наприклад, Москва); складний - з різко вираженими крутими схилами і горбами (наприклад, Київ).
Рельєф місцевості визначається геодезичної зйомкою і зображується на плані в горизонталях, що представляють собою умовні лінії проекції перетину поверхні горизонтальними площинами, розташованими по висоті на рівних відстанях один від одного. Так як кожна окремо горизонталь - це лінія, що з'єднує між собою точки з однаковими відмітками, горизонталі не можуть перетинатися між собою в плані.
На горизонталях надписуються їх висотні відмітки, відліковані від абсолютного нуля, за який при нівелюванні поверхні прийнято рівень Балтійського моря. У цьому випадку позначки носять назву «абсолютних», а при відсутності таких даних нівелювання поверхні виробляють від умовно прийнятого рівня та відмітки називають «відносними».
Різниця між сусідніми по висоті горизонталями називають висотою перерізу рельєфу або кроком горизонталей, а відстань між ними в плані - закладенням.
На поверхні з однаковим кутом падіння рельєфу відстані між горизонталями будуть рівними. При пологом рельєфі відстані між горизонталями будуть більшими, а у міру підвищення крутизни ската відстані між ними в плані зменшуються.
На рис. 1 представлений план місцевості, що відображає в горизонталях різні умови рельєфу. Як видно з назви (відміток) горизонталей, вони закладені з падінням по висоті, або кроком через 1 м. Стрілками показані напрямки ухилів поверхні, ...
