ати поняття наявності частки і визначення частки. М.М. Мисник вказує, що якщо у спільній власності частка кожного із співвласників не визначена, тобто не визначено їх розмір, то це не означає, що частки взагалі не існує. Незважаючи на це, в літературі досі нерідко зустрічається думка про бездолевой характері сумісної власності.
Що стосується правової природи частки, в літературі також не склалося єдиної думки з даного питання. Розглянемо основні точки зору.
Відповідно до першої теорії, частка власника являє собою частку в праві власності на майно. У даній позиції Ю.К. Толстой виділяє ряд переваг. По-перше, дана концепція не ог?? анічівает право власності на частину речі, а поширює його на всю річ у цілому. По-друге, об'єктом права власності зберігається річ, а не її частка. По-третє, права інших учасників спільної власності також поширюються на всю річ, що підкреслює особливий многосуб'ектний характер права спільної власності. І, по-четверте, специфіка спільної власності виявляється в тому, що право кожного власника виражено в певній частці. Аналізуючи зазначену точку зору, Р.П. Козлов звертає увагу на те, що право на майно і самі майно перебувають у різних правових режимах, а значить частка у праві власності оборотоспособностью сама по собі, без передачі речі. Однак, її оборотоздатність безсумнівно існує в певних межах. Зокрема, частка у праві власності не може бути предметом договору оренди, оскільки це суперечить імперативній нормі, встановленої ст. 607 ЦК, відповідно до якої в оренду можуть бути передані речі, а не права на них.
Критика цієї точки зору заснована на тому, право за своєю природою єдине і неподільне, а значить неможливо виділити частину цього права. До того ж, навіть якщо припустити можливість такого виділення частки у праві, а саме в правомочиях, належних кожному учаснику спільної власності, то виникала б ситуація, наприклад, обмеженого користування майном, що суперечить сутності спільної власності.
Згідно з іншою точкою зору, частку кожного з учасників спільної власності слід розуміти як якусь «ідеальну частку», частку у вартісній оцінці майна. Слід зазначити, що це не сама вартість майна, що належить одному із співвласників, а саме частка загальної вартості всього майна в цілому, виражена в дробу. Основною перевагою цієї теорії М.М. Мисник називає те, що вона пов'язує частку з її реальною характеристикою - міновою вартістю, а також визначено показує конкретний зв'язок між часткою і самої матеріальною річчю.
Також в літературі існує термін «арифметична частка», який використовується, наприклад, Ш.Т. Тагойназаровим, М.Г. Масевич та ін. Під арифметичною часткою, відповідно до цієї точки зору, розуміється кількісно виміряна частка у спільному майні, що має певне арифметичний вираз. Однак, дана теорія критикується за те, що вона зводить поняття частки до виключно кількісним показником і не розкриває її правової природи.
І нарешті, потрібно згадати про поняття «реальної частки». Під реальною часткою в літературі розуміється індивідуалізована частка майна, виражена шляхом точного позначення частини речі, яка належить кожному конкретному учасникові спільної власності. З даним розумінням частки важко погодитися, так як об'єктом спільної власності є річ у цілому, а не його відособлена частина, і права учасника спільної власності повинні поширюватися на всю річ. Тим не менше, поняття реальної частки використовується в судовій практиці при вирішенні спорів про виділ у натурі частки у праві спільної власності.
Різноманіття правової природи частки викликано, зокрема, тим, що в законодавстві також не сформоване єдиної позиції. Так, у ст. 244, 245, 250, 251 ЦК йдеться про частку в праві спільної власності, а в п. 5 ст. 252, ст. 255 ГК - вже про частку в спільному майні.
Як вже було сказано, часткова власність передбачає конкретне визначення часток кожного з її учасників. У випадку, якщо частки співвласників не можуть бути визначені на підставі закону та не встановлені угодою всіх її учасників, частки вважаються рівними. В угоді також може бути встановлено порядок визначення та зміни їх часток в залежності від вкладу кожного з них в освіту і приріст загального майна. Крім того, закон визначає, що невіддільні поліпшення, здійснені за рахунок одного учасника спільної часткової власності, дають йому право на відповідне збільшення своєї частки, а віддільні поліпшення - надходять в особисту власність того, хто їх зробив.
1.2 Здійснення правомочностей учасника спільної часткової власності
Як вже було сказано, у зміст права спільної власності традиційно входять три правомочності: володіння, користування і розпорядження спільним майном.
Стаття 247 ЦК встановлює, що володіння...
