ідсутності необхідних повноважень, може кваліфікуватися як недійсна незалежно від суб'єктивного ставлення іншої сторони до вчинення даної угоди. Але якщо умислу або грубої необережності в поведінці іншого боку не було, то все одержане нею за угодою поверненню не підлягає, а відповідати перед учасниками спільної власності буде той з них, хто здійснив операцію, не маючи на те повноважень. Викладені правила про володіння, користування і розпорядження майном, що перебуває у спільній власності, застосовуються остільки, оскільки для окремих видів спільної власності Цивільним кодексом або іншими законами не встановлено інше. Так, у розвитку положень, закріплених у п. 3 ст. 253 ГК і по суті відтворених в пп. 2 і 3 ст. 35 Сімейного кодексу передбачається, що для здійснення одним з подружжя угоди за розпорядженням нерухомістю та угоди, що вимагає нотаріального посвідчення і (або) реєстрації у встановленому законом порядку, необхідно отримати нотаріально засвідчена згода другого з подружжя. При відсутності такої згоди ін?? гой чоловік вправі вимагати по суду визнання угоди недійсною протягом року з дня, коли він дізнався або повинен був дізнатися про здійснення цієї угоди.
Стаття 253. Володіння, користування та розпорядження майном, що перебуває у спільній власності
. Учасники спільної власності, якщо інше не передбачено угодою між ними, спільно володіють і користуються спільним майном.
Такі угоди належать до числа оспорімих, в суді, повинна доводити та сторона, яка вимагає визнання угоди недійсною. У разі визнання угоди недійсною застосуванню підлягають правила п. 2 ст. 167 ЦК, тобто обидві сторони повертаються в початкове положення.
Угоди з розподілу спільного майна, при відсутності повноважень укладають власниками сумісної власності, можна вважати як незалежно від суб'єктивного ставлення іншої сторони до вчинення даної угоди.
Але якщо ні з одного боку не було ніякого злого наміру, то все одержане нею за угодою поверненню не підлягає, а відповідати перед учасниками спільної власності той, хто здійснив операцію без повноважень
Коли річ, що належала одному з подружжя, була якимось чином вдосконалена, покращено, за рахунок матеріальних вкладень, наприклад, капітальний ремонт квартири. На таке майно за подружжям буде визнана сумісна власність рішенням суду, за винятком випадків, якщо шлюбним договором, укладеним подружжям до винесення рішення суду, буде передбачений інший режим подібного майна.
Право власності виникне тільки в одного з подружжя на наступні речі, предмети, інше рухоме і нерухоме майно:
. Ті речі які було до шлюбу. Якщо ця річ, є рухомим майном, бажано мати чеки, що показують час покупки;
. Ті речі, які отримали в подарунок або в спадщину, тобто є суто вашою річчю. Якщо подарунки дорогі, то бажано оформляти нотаріально, інакше може виникнути спір;
. майно, яке призначене для особистого користування, наприклад, зубна щітка, рушник
. і останнє, що буде визнано власністю тільки за одним з подружжя - це право на результат інтелектуальної діяльності.
Спільно часткова власність з'являється при розлученні подружжя, коли вони в суді починають ділити майно. В основному вони діляться на рівні частини.
Але за рішенням суду можу нарахувати одному чоловікові більше, ніж другому, якщо визнає, що потрібніше для виховання неповнолітніх дітей, які залишилися проживати з першим чоловіком. Думка одного з подружжя судом теж враховується.
Необхідність визначення часток у спільній власності виникає саме тоді, коли необхідно перетворення спільної сумісної власності у власність пайову. Така необхідність виникає, як правило, тоді, коли або все співвласники, або один з них хочуть окремо від інших розпорядитися своїм правом на майно. Іншим досить поширеним випадком, коли необхідно визначення часток у спільній власності, є смерть одного з співвласників майна та визначення його частки, що підлягає спадкуванню. А якщо складений шлюбний контракт, то там буде все ділитися згідно з цим документом. Часом там зовсім не рівні частки.
Розділ майна можливий не тільки між чоловіком і дружиною, а й іншими учасниками спільної власності і виділ часток кожного з учасників, або тільки частки одного з них. Частки при розділі будуть рівними, при угоді співвласників частки можу змінюватися. Примусовий виділ частки може мати місце у разі звернення стягнення на майно одного з власників. Кредитор учасника спільної власності має право вимагати виділу частки боржника в спільному майні для звернення на неї стягнення лише тоді, коли іншого майна власника недостатньо, щоб вимога кредитора було задоволено. Це правило встановлено для того, щоб не руйнува...
