го товару (п. 2 ст. 484 ЦК), а також оплатити товар безпосередньо до або після його передачі (п. 1 ст. 486 ЦК).
Однак їх виконання часто вимагає вчинення певних дій як від продавця, так і від покупця. Приміром, виконання продавцем обов'язку щодо передачі товару иногороднему покупцеві неможливо без повідомлення останнім своїх відвантажувальних реквізитів або реквізитів конкретного одержувача; виконання покупцем обов'язку по оплаті товару при акредитивній формі розрахунків передбачає вчинення продавцем необхідних дій з виставлення акредитива і т. д. У подібних випадках говорять про так звані кредиторських обов'язках контрагента за договором, виконання яких служить необхідною умовою для виконання боржником (продавцем або покупцем) основний обов'язки, передбаченої відповідним умовою договору.
При купівлі-продажу товару в розстрочку або при купівлі-продажу нерухомості ціна договору є обов'язковою умовою, в інших випадках цей елемент не істотний. Ціна в договорі купівлі-продажу є вільною, договірної, тобто узгоджується самими сторонами. Але в ряді випадків обмежується законом: в публічних договорах роздрібної купівлі-продажу і енергопостачання ціна встановлюється однаковою для всіх покупців. А на деякі товари особливого значення ціни напряму встановлюються і регулюються державою.
Термін договору купівлі-продажу не є його істотною умовою, однак, для постачання або продажу з розстрочкою платежу термін набуває особливого значення.
Термін може бути визначений конкретною датою, спливанням відрізка часу, вказівкою на настання події. Якщо ж термін не обумовлений сторонами, то згідно зі ст. 314 ЦК, зобов'язання має бути виконане в розумний термін.
Ціною, суб'єктивним складом і предметом договору визначається його форма. Продаж нерухомості укладається шляхом складання одного документа, підписаного сторонами, і підлягає обов'язковій державній реєстрації. Також письмова форма потрібна для договорів за участю юридичних осіб, для договорів між громадянами, якщо їхня ціна в десять і більше разів перевищує мінімальний розмір оплати праці.
Таким чином, договір купівлі-продажу є консенсуальним, двостороннім і оплатним. Сторонами за договором купівлі-продажу виступають громадяни, юридичні особи і в ряді випадків держава - Російська Федерація, суб'єкти Російської Федерації, муніципальні освіти. Для визнання договору купівлі-продажу укладеним від сторін дійсно потрібно узгодити і передбачити безпосередньо в тексті договору лише умову про кількість та найменування товарів. Всі інші умови, які стосуються предмета договору, можуть бути визначені відповідно до диспозитивними нормами, що містяться у ЦК.
правовий договір юридичний особа
2. Зміст і виконання договору купівлі-продажу
Головний обов'язок продавця полягає в передачі покупцеві товарів, які є предметом купівлі-продажу, в строк, встановлений договором, а якщо такий строк договором не встановлений, відповідно до правил про виконання безстрокового зобов'язання (ст. 314 ЦК ). Якщо інше не передбачено договором, продавець зобов'язаний передати покупцеві разом з товаром приналежності речі, а також пов'язані з нею документи (технічний паспорт, сертифікат якості і т. П.), Передбачені законодавством та договором, одночасно з передачею речі.
Договір купівлі-продажу може бути укладений з умовою про його виконання до суворо визначеного терміну. Це можливо, коли з його змісту ясно випливає, що при порушенні терміну виконання покупець втрачає інтерес до договору. Продавець не має права виробляти виконання за таким договором до настання або після закінчення терміну без згоди покупця і в тому випадку, якщо покупець не скористався правом на відмову від виконання договору (ст. 457 ЦК). Прикладом договору з умовою його виконання до суворо визначеного терміну (навіть за відсутності посилання на те в тексті договору) може бути договір купівлі-продажу партії новорічних ялинок. Передача продавцем такого товару покупцеві за межами новорічних свят позбавляється всякого сенсу.
Момент виконання продавцем свого обов'язку передати товар покупцеві визначається одним з трьох варіантів:
по-перше, при наявності в договорі умови про обов'язок продавця з доставки товару - моментом вручення товару покупцеві;
по-друге, якщо відповідно до договору товар повинен бути переданий покупцеві в місці знаходження товару - моментом надання товару в розпорядження покупця у відповідному місці;
у всіх інших випадках - моментом здачі товару перевізникові або організації зв'язку.
Таким чином, датою виконання зобов'язання повинна визнаватися дата відповідного документа, що підтверджує прийняття товару перевізником або о...
