ведення податку. Земельний податок з 1 січня 2006 р сплачується за правилами гл. 31 «Земельний податок» Податкового кодексу РФ, виходячи з кадастрової вартості земельної ділянки. Зокрема, встановлюються ставки з податку в межах, встановлених гл. 31 (у тому числі диференційовані залежно від категорій земель і дозволеного використання земельних ділянок), порядок та строки сплати податку.
Крім того, можуть бути передбачені податкові пільги понад встановлені ст. 395 Кодексу, підстави і порядок їх застосування, включаючи встановлення розміру неоподатковуваної суми для окремих категорій платників податків.
Платники податків, а також конкретні елементи оподаткування, такі як об'єкт оподаткування, податкова база, податковий (звітний) період і порядок обчислення податку, встановлені безпосередньо гл. 31 Кодексу. При цьому під земельною ділянкою в якості об'єкта оподаткування слід розуміти частину поверхні землі, в тому числі грунтовий шар, межі якої описані і засвідчені в установленому порядку. Платниками податків по земельному податку є організації та фізичні особи, на які покладено обов'язок сплачувати земельний податок, що відповідають ознакам п. 2 ст. 11 Кодексу:
. Російські організації;
. іноземні організації (іноземні юридичні особи, створені на території Російської Федерації);
. громадяни Російської Федерації, іноземні громадяни та особи без громадянства;
. індивідуальні підприємці, зареєстровані в установленому порядку. Сплачують земельний податок тільки ті бюджетні організації - юридичеські особи, які володіють земельними ділянками на праві власності і праві постійного (безстрокового) користування. Це положення випливає з п. 1 ст. 15 Земельного кодексу РФ.
Права на земельні ділянки засвідчуються документами і підлягають державній реєстрації, яка здійснюється з 31 січня 1998 в Відповідно до Федерального закону від 21.07.1997 №122-ФЗ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним ».
Платники податків визначаються на підставі державних актів, свідоцтв та інших документів, що засвідчують права на землю. Підставою для визнання організацій і фізичних осіб платниками податків земельного податку є документи, що засвідчують право власності, право постійного (безстрокового) користування, у тому числі акти, видані органами державної влади чи органами місцевого самоврядування про надання земельних ділянок.
Об'єкт оподаткування
Згідно ст. 389 НК РФ об'єктом оподаткування визнаються земельні ділянки, розташовані в межах муніципального. Відповідно до п. 12 ст. 396 Кодексу органи муніципальних утворень щорічно зобов'язані повідомляти в податкові органи відомості про земельні ділянки, визнаних об'єктом оподаткування. Зазначені відомості подаються за формою, затвердженою Наказом Мінфіну Росії від 23.03.2006 №47н, яка містить відомості про правовласників земельних ділянок. Отже, відомості, представлені у відношенні осіб, право власності яких на земельні ділянки виникло за попередній рік, можуть бути використані для контролю повноти відомостей, отриманих від органів, що здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним.
Податкова база
Згідно з п. 1. ст. 390 НК РФ податкова база по земельному податку визначається як кадастрова вартість земельних ділянок, визнаних об'єктом оподаткування. Кадастрова вартість земельної ділянки визначається відповідно до земельного законодавства РФ.
Порядок визначення податкової бази.
. Податкова база визначається щодо кожної земельної ділянки як його кадастрова вартість станом на 1 січня року, що є податковим періодом.
У відношенні земельної ділянки, утвореного протягом податкового періоду, податкова база в даному податковому періоді визначається як його кадастрова вартість на дату постановки такої земельної ділянки на кадастровий облік.
Податкова база відносно земельної ділянки, що перебуває на територіях декількох муніципальних утворень (на територіях муніципального освіти і міст федерального значення Москви або Санкт-Петербурга), визначається по кожному муніципальному освіті (містам федерального значення Москві і Санкт-Петербургу). При цьому податкова база щодо частки земельної ділянки, розташованої в межах відповідного муніципального освіти (міст федерального значення Москви й Санкт-Петербурга), визначається як частка кадастрової вартості всієї земельної ділянки, пропорційна зазначеної частці земельної ділянки.
. Податкова база визначається окремо щодо часток у праві спільної власності на земельну ділянку, щодо яких платниками податків визнаються різні особи або встановлені різні податкові ставки.
