онів та міст обласного, крайового і республіканського підпорядкування. Крім цього, для отримання земельно-кадастрових відомостей використовують матеріали та документи різних зйомок, обстежень території, землеустрою, лісовпорядкування і т.д.
Державний земельний кадастр області, краю, району складається з чотирьох розділів. У першому розділі враховують кількість землі за групами землекористувачів, категоріями земель, складом угідь та їх підвидам, меліоративний стан земель, аналізують зміни площ сільськогосподарських угідь та їх трансформацію. У другому - враховуються зональні типи, категорії придатності, класи та види земель, характеристики за механічним складом і ознаками впливає на родючість, характеристики грунтів ріллі, характеристики сінокосів і пасовищ по культурно-технічному стану. У третьому розділі наводять показники загальної оцінки ріллі, багаторічних насаджень, сіножатей, пасовищ і всіх сільськогосподарських угідь по валовій продукції, окупності витрат, диференціальному доходу і приватної оцінки ріллі по ефективності обробітку основних сільськогосподарських культур. Четвертий розділ державного земельного кадастру містить характеристику земель колгоспів, радгоспів та інших землекористувачів у розрізі районів, і міст обласного, крайового і республіканського значення за складом угідь, меліоративного та якісного стану, загальної та приватної оцінці земель.
Застосування даних державного земельного кадастру в управлінні земельними ресурсами області, краю і республіки забезпечує не тільки підвищення ефективності використання та підвищення родючості грунтів в сільському господарстві, а й збереження та економічний захист цінних земель при перерозподілі земельного фонду між його категоріями.
3. Реєстрація землекористувань. p> Реєстрація землекористувань - це правова сторона земельного кадастру. Її слід розглядати як державну запис землекористувань, за допомогою якої юридично оформляється право землекористувачів на конкретні земельні ділянки. Вона має юридичний, правовий характер, підтверджує законність користування землею. Державна реєстрація землекористувань є засобом від різного роду порушень. Вона забезпечує стійкість землекористувань і правильне використання земель в Згідно з метою та призначенням, для яких вони надані землекористувачам.
Обліково-реєстраційної одиницею при державній реєстрації служить землекористування. Це випливає з особливостей землекористування, яке одночасно є об'єктом права користування і об'єктом господарської чи іншої діяльності землекористувача. Підставою для реєстрації новостворених землекористувань є рішення компетентного державного органу про надання земельної ділянки для певних цілей і документ про виконання землевпорядного проекту і закріплення на місцевості меж земельної ділянки.
Завдання державної реєстрації землекористувань полягає в зборі та зберіганні в систематизованому і наочному вигляді відомостей про правовий стан земель. У зв'язку з цим реєстрації передують юридичне оформлення кордонів на місцевості, з усуненням недоліків землекористувань і визначенням точного положення кордонів, закріплення меж відповідними межовими знаками, вимірювання лінійних і кутових величин по межах землекористувань, обчислювальна обробка та ув'язка отриманих даних, визначення загальних площ і складання планів землекористувань. Ці роботи виконуються у порядку проведення міжгосподарського землеустрою. На основі отриманих даних проводиться офіційне закріплення земель за землекористувачами спеціальним рішенням відповідного державного органу із зазначенням мети та призначення, для яких надано землі, заповнення та видача землекористувачам документів на право користування землею.
Основним правовим документом землекористувачів на землі безстрокового користування є державний акт на право користування землею. Тимчасове користування землею оформляється посвідченнями, договорами, актами, рішеннями законодавчих органів та іншими документами, підтверджують законність довгострокового або короткострокового користування.
У документах державної реєстрації землекористувань вказують найменування землекористувача, його місцезнаходження, терміни користування землею, підстава надання земельної ділянки, її площа, цілі й призначення, для яких надано землі. Зміни, відбуваються в правовому становищі землекористувань, повинні знайти відповідне відображення в документах державної реєстрації.
Реєстрація землекористувань здійснюється у першому розділі державної земельно-кадастрової книги району. Вона провадиться в межах груп землекористувань і категорій земель. Реєстрації підлягають всі первинні землекористування, яким надано землі у безстрокове, довгострокове або короткострокове користування. Землі, надані в порядку вторинного землекористування, а також не представлені конкретним землекористувачам, у першому розділі державної земельно-кадастрової книги не реєструються. Зокрема, державної реєстрації не підлягають ...
