ипадку орган місцевого самоврядування проводить відкритий конкурс з вибору способу управленія.Обязанность з оплати витрат належить усім, без винятку, власникам житла. Рішення про оплату витрат на капітальний ремонт приймається з урахуванням пропозицій керуючої організацією про термін початку ремонту, необхідному обсязі робіт, вартості матеріалів, порядок фінансування ремонту, строків відшкодування витрат та ін Якщо рішення не було прийнято, то розмір за зміст плати та ремонт встановлюється органом місцевого самоврядування.
Розмір плати за утримання і ремонт житлового приміщення повинен забезпечувати утримання спільного майна багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ). Величина оплати за користування жилим приміщенням і за його утримання і ремонт визначається виходячи з займаної загальної площі житлового приміщення (в окремих кімнатах у гуртожитках виходячи з площі цих кімнат). Також враховується якість, благоустрій та місце розташування будинку. Встановлення розміри плати за користування жилим приміщенням не повинно призводити до виникнення у платника права на субсидію. p align="justify"> Порядок визначення розміру плати за житло для громадян, які проживають у будинках з системою соціального обслуговування, в житлових приміщеннях фондів для тимчасового поселення змушених переселенців та осіб, визнаних біженцями, а також у гуртожитках, якщо в одній кімнаті проживають кілька громадян, встановлюється власниками житлових приміщень.
У багатоквартирному будинку, де не існують товариство власників житла, житловий чи іншій спеціалізований споживчий кооператив, величина оплати за житлове приміщення встановлюється на загальних зборах власників приміщень у такому будинку, яке вони зобов'язані проводити щорічно (ст. 45 -48 ЖК РФ). Розмір обов'язкових внесків членів товариства або житлового чи іншого спеціалізованого споживчого кооперативу визначається відповідним статутом і органами управління. p align="justify"> Незаможні громадяни, які займають житлові приміщення за договорами соціального найму, звільняються від внесення плати за користування житловим приміщенням.
Розмір же плати за комунальні послуги визначається показаннями приладів обліку, а за їх відсутності нормативами споживання комунальних послуг, затвердженими місцевими органами в порядку, встановленому Урядом РФ. Тарифи величини оплати встановлюються органами державної влади суб'єктів РФ, місцевого самоврядування в порядку, встановленому ФЗ. p align="justify"> При виконанні ремонтних робіт та наданні комунальних послуг неналежної якості або з перервами, що перевищують норму тривалості, зміна розміру плати, визначається в порядку, встановленому Урядом РФ.
Підвищення розміру оплати житла і комунальних послуг повинно здійснюватися з одночасним застосуванням заходів соціального захисту громадян у вигляді надання їм компенсацій на дану оплату в м...
