;
2) істотно погіршує майно;
3) більше двох разів поспіль після закінчення встановленого договором терміну платежу не вносить орендну плату,
4) не виробляє капітального ремонту в встановлені договором терміни (у тих випадках коли відповідно до договору виробництво капітального ремонту є обов'язком орендаря).
Відносини оренди є двосторонніми, тому, будь-які зміни у вартості предмета оренди повинні відбитися на балансі обох підприємств. br/>
1.3. СУТНІСТЬ, ВІДМІННІ ОСОБЛИВОСТІ І ПЕРЕВАГИ ЛІЗИНГУ.
Австрійський дослідник 3.Хойер у своїй книзі "Як робити бізнес в Європі" зазначає, що перше відоме вживання терміну "лізинг" ставитися до 1877 голу, коли телефонна компанія "Белл" прийняла рішення не продавати свої телефонні апарати, а здавати їх в оренду, тобто встановлювати устаткування в будинку чи офісі клієнта тільки на основі орендної плати. За твердженням В.Хойера, першим акціонерним товариством, для якого лізингові операції стали основним видом діяльності, стала створена в 1952 г, в Сан-Франциско відома американська компанія "United States Leasing Corporation". Комерційні банки США почали брати безпосередню участь у лізингових операціях, в основі проведення яких стали лежати схеми надання спеціалізованої лізингової компанії кредитних ресурсів для придбання обладнання. p> У 80 - ті рр.. в США придбав поширення лізинг авіаційної техніки. У ці роки корпорація Мак-Доннела Дугласа змогла за рахунок нової фінансової політики за допомогою лізингу завоювати ринок для своєї моделі літака в конкуренції з Боїнгом. Запропонована Дугласом концепція була названа "Fly before buy" ("літати, перш ніж купувати "). p> В Англії першопрохідцем сучасного лізингового бізнесу стала компанія "Mercantile Leasing Corporation ", попередження в 1960 р. Проте істотний розвиток лізинг отримав у цій країні тільки в 70-і рр.., після введення податкових пільг. p> На думку таких фахівців, як Е.Чекмарева, В.Перов, в Росії лізинг застосовувався до початку 90-х рр.. в порівняно невеликих масштабах і лише в міжнародній торгівлі. Лізинг розглядався радянськими зовнішньоторговельними організаціями передусім як одна з форм придбання або реалізації такого обладнання, як великогабаритні універсальні та інші коштовні верстати, конвеєрні лінії, дорожньо-будівельне, ковальсько-пресове, енергетичні обладнання, а також ремонтні майстерні, літака, морські судна, автомашини, ЕОМ тощо, з використанням спеціальної (форми) кредиту. Різновидом лізингової операції, активно застосовувалась Мінморфлотом СРСР був найм морського судна без екіпажу. p> Початок розвитку лізингових операцій на вітчизняному внутрішньому ринку можна визначити 1990 р., у зв'язку з переведенням підприємств на орендні форми господарювання. Помітним явищем у становленні початкових правил застосування лізингу стали Основи законодавства СРСР і союзних республік про оренду від 23 листопада 1989 р., лист Держбанку СРСР від 16 лютого 1990 № 270 "0 плані рахунків бухгалтерського обліку", в якому був поданий порядок відображення лізингу в бухгалтерському обліку. Розвиток мережі комерційних банків сприяв впровадженню лізингових операцій в банківську практику.
в 1394 була створена Російська асоціація лізингових компаній - "Рослизинг", що стала кореспондентським членом Європейської федерації асоціацій лізингових компаній "LEASEUROPE". В даний час діє більше 25 лізингових компаній, ще більше 40 заявили про свій намір працювати в цій сфері. Одними з перших були зареєстровані "Росагроснаб" - лізинг вітчизняної сільськогосподарської техніки та "Аеролізинг" - лізинг літаків. Багато лізингових компаній створено банками: "Балтлиз" (Промстройбанк), "Лизингбизнес" (Мосбізнеcбанк). p> Уряд Росії прийняв ряд постанов, що сприяють розвитку лізингових операцій. Указ Президента РФ від 17 вересня 1994 р. № 1929 "Про розвиток фінансового лізингу в інвестиційну діяльність "визначив пріоритети розвитку лізингу. Під виконання цього Указу Уряд РФ прийняв Постанову № 633 "0 розвиток лізингу в інвестиційній діяльності ". Цією Постановою затверджено Тимчасове положення про лізинг. p> У розвиток Постанови затверджено методичні рекомендації щодо розрахунку лізингових платежів, зразковий договір про фінансовий лізинг рухомого майна з повною амортизацією, типовий статут акціонерної лізингової компанії. p> Метою Федеральної програми розвитку лізингу в РФ на 1996-2000 рр.. є створення сприятливих правових, економічних, організаційних і методичних умов для розвитку лізингу, включаючи створення нормативно-правової бази, вдосконалення оподаткування, впровадження типових методичних документів за лізинговими операціями, введення ліцензування лізингових компаній, організацію Фонду сприяння розвитку лізингу в РФ і т.п.
У Федеральній програмі дано прогноз розвитку лізингу в РФ: передбачається збільшення частки лізингу до 2006 р, у загальному обсязі інвестицій до 20%. У Постанові Уряду РФ від 27 червня 1996 р. № 752 "0 державну...
