зовнішній ринок, у зв'язку з чим, у багатьох з них з'явився джерело іноземної валюти, а за тим і можливість придбання її на внутрішньому ринку. Крім того, відкрилася можливість для компенсаційного лізингу, що дозволяє здійснювати розрахунки по лізингу обладнання не валютою, а поставками виробленої на ній продукції. p> Значний імпульс розвитку лізингу на цьому етапі був даний у середині 1989 року в зв'язку з переведенням підприємств на орендні форми господарювання і перебудовою банківської системи, створенням комерційних і кооперативних банків. Комерційні банки кілька раніше існували тоді спеціалізованих державних банків приступили до розгортання лізингових операцій. p> Наступним імпульсом до розвитку лізингу з'явилося введення з 1-го січня 1991 нових норм амортизаційних відрахувань, які передбачають прискорену амортизацію з метою оновлення основних фондів. Тому об'єм обладнання для здачі в оренду зріс. br/>
1.2. Організація укладення лізингової угоди.
1.2.1. Лізингова угода і аналіз її ефективності.
Як у будь-якої складної фінансової угоді, а лізингові операції є такими, можна виділити три великі етапи: підготовка та обгрунтування, юридичне оформлення, виконання.
Лізингова угода починається з отримання лізингодавцем заявки від майбутнього лізингоодержувача на купівлю майна та здачі його в тимчасове користування.
Заявка складається в вільній формі, але в ній повинні обов'язково прісутстовать найменування майна, його параметри, технічні та економічні характеристики, а так само місцезнаходження потенційного постачальника і його реквізити.
Одночасно із заявкою або після прийняття рішення про її расмотрения лізингодавцем потенційний лізингоодержувач представляє всі документи, які зажадає лізингодавець. У стандартний набір документів входять:
нотаріально завірені копії установчих документів, бухгалтерський баланс за останній рік або (і) квартал з аудиторською перевіркою;
економічне обгрунтування і аналіз ефективності угоди (бізнес-план);
гарантійне забезпечення угоди.
При необхідності лізингодавець може вимагати надання додаткової інформації.
Після отримання лізингодавцем всіх необхідних документів починається як їх формальна перевірка (місцезнаходження і т.п.), так і всебічна експертиза лізингового проекту, яка у разі необхідності може бути доручена незалежним експертам.
Попередньо аналізується первісна вартість майна, тривалість договору, можливі схеми виплати лізингових платежів, їх періодичність, розмір авансу, залишкова вартість майна і т.д.
Основним завданням лізингодавця є оцінка здатності лізингоодержувача виплатити лізингові платежі, а також оцінити попит на майно, щоб виявити можливість повторної здачі майна або його продажу у разі розірвання контракту. Труднощі правильної оцінки платоспроможності клієнта пов'язано з нестабільною фінансовою обстановкою в країні, необхідністю оцін...
