дозволяли б ці проблеми якщо не уникає взагалі, то хоча б мінімізувати. Таких механізмів може бути два. Перший - це попит. Немає попиту на неякісне житло (будівля, споруда) - немає сенсу такі об'єкти будувати. Але попит, як ми бачимо, в даний час знаходиться в іншому положенні: він якраз провокує будувати будь-яку ціну, навіть на шкоду якості. Другий механізм - це державне регулювання будівельної діяльності. В умовах, коли фактично не працює перший механізм, вся основне навантаження повинна падати на другий. Але на відміну від механізму попиту, який є певним природним, саморегульованим засобом, механізм державного регулювання необхідно чітко вибудовувати, щоб, з одного боку, він ефективно захистив наше середовище проживання від варварського, безконтрольного будівництва, а з іншого - не загнав би це саме будівництво в такі рамки бюрократії, що незалежним забудовникам стане легше і ефективніше взагалі відмовитися від будівництва як бізнесу.
Останні кілька років ознаменувалися серйозними змінами в галузі державного регулювання будівництва. Для його здійснення необхідно мати як мінімум дві складові: нормативну базу з регулювання та державний орган, який на основі цієї нормативної бази буде це регулювання здійснювати.
В даний час основними нормативними правовими актами, що регулюють відносини в галузі проектування і будівництва, є:
В· Федеральний закон від 8 серпня 2001 р. № 134-ФЗ "Про захист прав юридичних осіб і індивідуальних підприємців при проведенні державного контролю (Нагляду) ";
В· Федеральний закон від 27 грудня 2002 р. № 184-ФЗ "Про технічне регулювання";
В· Федеральний закон від 25 лютого 1999 р. № 39-ФЗ "Про інвестиційну діяльність в Російської Федерації, здійснюваної у вигляді капітальних вкладень ";
В· Містобудівна кодекс Російської Федерації від 29 грудня 2004 р. № 190-ФЗ;
В· Житловий кодекс Російської Федерації від 29 грудня 2004 р. - № 188-ФЗ;
В· Федеральний закон від 30 грудня 2004 року № 214-ФЗ "Про участь у пайовому будівництві багатоквартирних будинків і інших об'єктів нерухомості та про внесення змін до деяких законодавчих актів Російської Федерації ";
В· Кодекс Російської Федерації про адміністративні правопорушення від 30 грудня 2001 № 195-ФЗ;
В· Федеральний закон від 17 листопада 1995 р. № 169-ФЗ "Про архітектурну діяльність в Російської Федерації ";
В· Федеральний закон від 21 грудня 1994 р. № 69-ФЗ "Про пожежну безпеку";
В· Федеральний закон від 30 березня 1999 р. № 52-ФЗ "Про санітарно-епідеміологічне благополуччя населення ";
В· Федеральний закон від 23 листопада 1995 р. № 174-ФЗ "Про екологічну експертизу";
В· Федеральний закон від 21 липня 1997 р. "Про промислову безпеку небезпечних виробничих об'єктів ";
В· Федеральний закон від 17 липня 1999 р. № 181-ФЗ "Про основи охорони праці в Російській Федерації ";
В· Федеральний закон від 10 січня 2002 р. № 7-ФЗ "Про...
