повнення, внесені в процесі експертизи;
4) загальні висновки про доцільність інвестицій;
5) рекомендації щодо затвердження (якщо немає серйозних зауважень) .
Строки розгляду в органах експертизи відкоригованої за її висновками документації не повинні перевищувати 30 днів.
Дотримання проекту знаходиться під контролем ГІПа або головного архітектора.
У Нині опрацьовується пакет документів щодо нового порядку проведення державної експертизи та затвердження містобудівної, передпроектної та проектної документації - Постанова Уряду РФ від 27.12.00 № 1008 "Про порядок проведення державної експертизи та затвердження містобудівної, передпроектної та проектної документації ".
В
2. Експертиза будівельних проектів обов'язкове, але вже не для всіх
В
Все зростаюча прибутковість інвестицій у будівництво в останні роки призвела до різкого зростанню обсягів виконуваних будівельно-монтажних робіт та кількості споруджуваних об'єктів (за 2002-2004 роки збільшення склало 60%).
Як відомо, середня забезпеченість житлом в Росії становить близько 20 кв. м на людину, в той час як у європейських країнах цей показник у два рази вище, а в США - у три рази. При цьому слід врахувати, що в цих показниках не знайшло відображення якість житла. Кількість сімей в Росії, гостро потребують поліпшення житлових умов, становить не менше 30%. Однак це в середньому. Якщо прийняти до уваги якість, то бажання поліпшити свої житлові умови мають не менше 75% громадян Росії. У таких умовах продається будь-яке житло незалежно від його якості та готовності - головне, щоб на купівлю вистачило грошей. А їх все більше: небувалі ціни на нафту плюс впровадження різних схем кредитування житла - саме ці фактори є джерелами інвестицій у будівництво. Чи не потрібно забувати і про інфляцію, яка стимулює вкладення коштів у нерухомість як на засіб заощадження капіталу. Це загострило дві проблеми, на яких ми і зосередимо увагу.
Перша проблема полягає в тому, що будівництво є потенційно небезпечним виробничим процесом і недотримання правил і нормативів може призвести до істотним матеріальних втрат, загрозу життю і здоров'ю людей. Економія будь-якими методами тут неприпустима: кількість аварій зростає і це відчувають на собі не тільки фахівці-будівельники, а й прості люди - споживачі будівельної продукції.
Друга проблема полягає в тому, що в гонитві за 'миттєвою вигодою будуються будинки, які за своїм якістю застарівають відразу після здачі в експлуатацію, і незабаром знову постане проблема їх знесення або реконструкції. Таку картину можна спостерігати повсюдно, коли на місці старих будинків, якість яких визначено одним словом "Хрущовка", зводяться такі ж низькоякісні будинки, тільки заввишки 17 поверхів і більше. Економлячи сьогодні, ми відбираємо гроші у нашого майбутнього, причому не такого далекого, як декому може здатися.
Очевидно, що в суспільстві повинні діяти механізми, які ...
