учне і швидке сполучення між житлом і місцями програми праці, громадськими центрами та зонами відпочинку і передбачає одночасно з цим захист жилих та громадських будівель, а також територій мікрорайонів від шкідливого впливу міського транспорту (шум, вихлопні гази, пил ит. п.);
- вдосконалення інженерно-технічного обладнання та інженерної підготовки території із застосуванням прогресивних технічних рішень;
- здійснення проетірованію і забудови житлових районів і мікрорайонів з урахуванням інтенсивне використання міських територій, раціональної поверховості будівель, економічної ефективності всіх елементів міського будівництва та їх експлуатації;
- організація раціональної системи проектування та забудови, озеленення та обводнення території житлових районів, розташованих у складних природно-кліматичних умовах, з метою поліпшення їх мікроклімату;
- забезпечення виразного сучасного архітектурного вигляду забудови житлових районів і мікрорайонів, відповідного сучасним містобудівним вимогам, а також умовам місцевості, характером, величиною і історично сформованим особливостям існуючих міст.
При здійсненні кожного з цих вимог виникає ряд складних проблем, від правильного вирішення яких залежить створення оптимальних умов для проживання населення в житлових районах, побудованих економічно на високому художньому та технічному рівні.
Ці вимоги вказують лише загальний напрямок у вирішенні всього комплексу питань, виникають при проектування міст в цілому і кожного елемента міста в окремо.
Але разом з тим вищезгадані вимоги до архітектора-містобудівника, в частині проектування, виходять не тільки з усталених на даному етапі містобудівних прийомів, перевірених практикою і узагальнених в наукових працях, але і є наслідком глибоких соціальних досліджень сучасного суспільства.
Сучасні архітектори знаходять і знаходитимуть все більш досконалі містобудівні кошти, які дозволять вирішити виникаючі на кожному етапі розвитку житлового будівництва технічні проблеми і найбільш ефективно використовувати матеріальні можливості.
Прийоми розміщення житлових районів у межах Селітебні районів, формування в них суспільно-торгових центрів, освіта мікрорайонів - все це залежить від конкретних містобудівних умов. Різноманіття природно-кліматичних умов, величина і планувальна структура міст і сельбищних районів, типи житлових і громадських будівель, поверховість забудови і переважна форма громадського обслуговування визначають в кожному конкретному випадку прийоми планування і забудови елементів міста, насамперед - жилих районів і мікрорайонів, зумовлені всім комплексом вищеназваних чинників.
Актуальною проблемою є розробка типів житлових будівель, найбільш повно відповідають містобудівним вимогам. У житловому будівництві застосовуються типові багатоквартирні секційні будинки для сімей різного складу і вдома коридорного типу (протяжні і точкові у плані) головним чином для малосімейних і оди...
