наків. Широке поширення, особливо у великих містах, знаходять житлові будинки в 12-16 поверхів і більше. Активно застосовуватися в міському будівництві та малоповерхові житлові будинки, в основному двоповерхові, багатоквартирні і блоковані. Ці будинки будуються головним чином в жарких кліматичних районах, де природні умови не завжди сприяють багатоповерховій забудові.
На відміну від житлової забудови попередніх років (періоду типового будівництва 60-х, 70-х рр..), коли основним типом житла був п'ятиповерховий рядовий будинок, нові житлові райони і мікрорайони забудовуються будинками змішаної поверховості, що не тільки сприяє поліпшенню їх зовнішнього вигляду, але також дозволяє підвищити щільність забудови, а отже, і економічність будівництва.
З крахом СРСР і становленням ринкової економіки велика увага стала приділятися таким видах обслуговування, як торгівля, громадське харчування, культурно-побутове обслуговування. Існуюча в даний час форма громадського обслуговування передбачає розробку в комплексі з житловими будинками і громадських будівель. Склад і ємність громадських будівель визначаються згідно з їх призначенням і повсякденним або періодичним користуванням і чисельністю населення, яке вони повинні обслуговувати.
Громадські будівлі повсякденного користування поділяються за зовнішніми ознаками на окремо стоять та пов'язані з житловим будинком (вбудовані або прибудовані). Для середньої будівельно-кліматичної зони шкільні будівлі, будівлі дитячих установ і суспільно-торгові центри мікрорайонів практично проектуються в окремих обсягах. В умовах забудови Крайньої Півночі і в жарких районах ці будівлі найчастіше роблять вбудованими та прибудованими до житлового будинку або будинку-комплексу.
Відсутність типів житлових будинків, що повністю відповідають демографічному складу населення, призводить до необхідності вбудовувати або ж пристроювати обслуговуючі установи громадського харчування, торгівлі та побутового обслуговування та дитячі сади-яслі до житлових будинків підвищеної поверховості, призначеним для розселення одиначок і малосімейних.
Задача створення архітектурно-художніх ансамблів забудови із житлових та громадських будівель складна і відповідальна. Природно, що досягти різноманітності та архітектурної виразності комплексної забудови житлових районів, можна тільки, маючи в своєму розпорядженні таку номенклатуру, що не тільки дозволяє повністю задовольнити вимоги демографії, соціальної та функціональної організації нових житлових масивів, але і відрізняється необмеженої містобудівної маневреністю, що відкриває перед архітекторами широкі можливості в області композиційної побудови. На сучасному етапі, до жаль, все ще мало враховується весь комплекс містобудівних умов і вимог, що забезпечують, по суті, містобудівну маневреність будівель.
Оптимальні умови мешкання населення, поряд з організацією обслуговування значною мірі визначається часом, що витрачається для проїзду до...
