- Оцінка земель лісового фонду у складі території, що охороняється здійснена при недосконалості методики оцінки лісових угідь.
- При визначенні кадастрової вартості земель ООПТ Бєлгородської області недостатньо враховані унікальність екосистем і ландшафтів області.
Для проведення більш якісної оцінки охоронюваних земель повинні бути враховані перераховані вище недоліки.
Положення методики про розрахунок УПКСЗ «по переважному типу угідь» запропоновано нами виправити, провівши розрахунки не по одному значенню УПКСЗ для переважного типу угідь, а по середній зваженій, визначеної виходячи з реального співвідношення на оцінюваної території різних типів угідь.
Ми пропонуємо оцінювати лісові угіддя, у складі ООПТ, як особлива категорія лісу, що має високу кадастрову оцінку. Дане положення буде засновано на методики оцінки земель лісового фонду, і не суперечити йому.
При визначенні кадастрової вартості земель ООПТ Бєлгородської області необхідно враховувати унікальність екосистем і ландшафтів області, шляхом широкого застосування Червоної Книги та Червоної Книги грунтів Бєлгородської області, введення коефіцієнтів на унікальність екосистем і грунтових особливостей області.
Отже, визначення кадастрової вартості земель ООПТ Бєлгородської області потребує подальшого вдосконалення, шляхом урахування регіональних особливостей і принципів використання методики оцінки земель.
Список літератури
Російська Федерація. Тимчасова методика державної кадастрової оцінки земель особливо охоронюваних територій і об'єктів - М.: Росземкадастр, 2004. - 17 берез.
Білгородська область. Доповідь про стан і використання земель Бєлгородської області. Під редакцією і формуванням заступника керівника - начальника територіального відділу управління Роснедвижимости по Бєлгородській області Якушева Н.Ф.- Білгород: Управління Роснедвижимости по Бєлгородській області, Білгородська обл. друкарня, 2005. - 113 с.
Білгородська область. Звіт з державної кадастрової оцінки земель особливо охоронюваних об'єктів і територій Бєлгородської області - Білгород, ВАТ «Белгородземпроект», 2005.
Петін А. Н. Основи екології та природокористування / А. Н. Петін, Л.Л. Нових, В.І. Петіна - М.: Изд-во МГУ, 2004. - 288 с.
Мартинов А. С. Про методи та методиці кадастрової оцінки земель особливо охоронюваних природних територій / А. С. Мартинов / Biodat / / Центр еколого-економічних досліджень та інформації при МПР Росії - Режим доступу: biodat doc/lib/agro03.htm
Для підготовки даної роботи були використані матеріали з сайту unid.bsu.edu
Дата додавання: 02.10.2013
