і з обох СТОРІН
Перегородки: дерев'яні та оштукатурені цегляні
Перекриття: дерев'яні балки
Підлоги: дерево, керамічна плитка
Вікна та двері: дерево
Опоряджувальні роботи: наклеєння шпалер, олійне фарбування столярних виробів
Інженерна інфраструктура: опалення в будинку від автоматичного газового котла; електроосвітлення, каналізація Місцева, водопостачання в будинку від місцевої свердловина
Фізичний знос ЕЛЕМЕНТІВ конструкцій Визначи шляхом, натурного Обстеження оцінюючого будинку.
. Технічна характеристика оцінюваного об'єкту
Об'єкт ОЦІНКИ представляет собою житловий будинок з дворовими БУДИНКАМИ та споруд
Повністю об'єкт ОЦІНКИ Складається: житловий будинок, погріб окремо збудовані, веранда (комора), ванна кімната, сарай, гараж, вбіральня, ворота, хвіртка, огорожа
Таблиця технічного стану об єкта ОЦІНКИ
Умов. позн.Назва про єктаРік побудовіРозрах. висота Н (м) Площа основи S (м2) Про єм V (м3) Фізичний знос Фз (%) АЖітловій будінок19603.6106.00382.0З0ППогріб окремо збудований19601.7914.0025.0020аВеранда(комора)19602.997.7023.0040а?Прибудова(ванна кімната)20012.739.9027.0025БСарай19752.043.4087.0020ГГараж19802.030.0054.0015УУбиральня20112.01.603.231Ворота19902.06,9202Хвіртка19902.03 шт203Огорожа20112.1442
Будинок Складається з: 3 ЖИТЛОВО кімнат, Вітальні, кухні, пріхожої, їдальні
. Порядок Вибори про єктів аналогів (тіпів) для ОЦІНКИ будівель
. Підбір аналога для житлового будинку
Во время Вибори про єкта аналога нужно найти показатели Р, п, Н, S, V, Р / S, k та A.
Показники Р, п, Н, S, V, Р / S ми вілучаємо з технічного паспорту на жітловій будинок. Смороду мают Наступний вигляд:
Р=а? в=9,47? 7,65=41,4 м - периметр Будівлі;
п=1 - кількість поверхів;
Н=3.6 м - РОЗРАХУНКОВА висота Будівлі;=106,0 м 2 - площа Будівлі;=382,0 м 3 - про єм Будівлі;
Р / S == 0,39 - відношення периметру до площі Будівлі.
Значення до Розраховується по Формулі наведеній нижчих:
величина параметрично характеристик конфігурації горизонтальних перерізів будівель у залежності від значень P / S та S;=+ / -=1,3;
Значення А Розраховується по такій Формулі:
=k / (4 * (k + 1) 2 * n)
величина параметрично характеристик об'ємно-планувальних РІШЕНЬ будівель у залежності від значень k и n;
А == 0,0614 (запісуваті 4-ри цифри после комі).
После розрахунків ціх величин ми Звертаємося до збірника УПВВ та підбіраємо по ціх величинах обєкт-аналог або Дуже схожий обєкт:
Таблиця 1.
ТИП 1-5 (6) Одноповерховій цегляний житловий будинок полегшеної конструкціїВартість 1 м3 на 01.01.2003224,2 грнПараметр РПлоща основи SКкількість поверхів nРозрах. висота НВідношення периметру до площі Р / Sоб? єм V38, 07 М90, 6 м213, 60,42326,0 м3Конструктівні елєменти, види робіт та благоустроюПітома вага,% НайменуванняХарактеристикаФундам. та цокольЦегляній стрічковий, товщ, 51 см9, 3С...
