ких - дії. Речі, які визначаються родовими ознаками, а також різні нематеріальні блага (гл. 8 ГК РФ) об'єктами речових прав не є;
? речові права мають абсолютний характер захисту. Для захисту порушених речових прав використовуються єдині засоби захисту. І право власності, і речові права осіб, які не є власниками, захищаються від порушення будь-якою особою в порядку, передбаченому ст. 305 ГК РФ. Згідно зі статтею 305 ЦК РФ, власник, який не є власником, але має право на володіння майном на підставі, передбаченій законом або договором, користується проти третіх осіб тієї ж захистом, що і власник. Захист надається йому і проти самого власника;
? речові права мають право (правомочність) слідування (право слідує за річчю). Відповідно до п. 3 ст. 216 ГК РФ, перехід права власності на майно до іншої особи не є підставою для припинення інших речових прав на майно. Наприклад, перехід права власності внаслідок договору купівлі-продажу до покупця не припиняє право застави, покупець несе всі обов'язки заставодавця-продавця (ст. 353 ГК РФ);
? речові права мають право (правомочність) переваги, яке зводиться до того, що при конкуренції речового та зобов'язального прав в першу чергу має здійснюватися речове право. Але дане положення ще потребує підкріплення судовою практикою, оскільки в практичному плані означає перевагу речових позовів перед зобов'язальними;
? коло речових прав, на відміну від зобов'язальних, встановлений законом (ст. 209, 216 ЦК РФ). Особа не має права на свій розсуд створювати нові різновиди речових прав. Навпаки, учасник зобов'язальних відносин може, згідно зі ст. 8 ГК РФ, вступати в угоди як передбачені, так і не передбачені законом, але не суперечать йому.
Згідно ст. 216 ГК РФ, речовими правами поряд з правом власності є:
· право довічного успадкованого володіння земельною ділянкою;
· право постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою;
· сервітути
· право господарського відання майном і право оперативного управління майном
Цей перелік не є вичерпним. Зі змісту ст. 216 ГК РФ випливає, що в число інших речових прав можуть включатися й інші права, але за умови визнання їх такими в законі. За рамками ст. 216 ГК РФ в якості речових прав осіб, які не є власниками, слід:
· право користування житлом членами сім'ї власника, що у своєму житловому будинку (ст. 292 ГК РФ).
· право фактичного власника, який, не будучи власником майна, добросовісно, ??відкрито і безперервно володіє цим майном як своїм. Після закінчення зазначених законом строків він набуває право власності на це майно (ст. 234 ЦК РФ). До цього моменту у нього є лише право на володіння ним в силу іншого передбаченого законом або договором підстави (п. 2 ст. 234 ГК РФ);
· право установи за самостійним розпорядженням доходами і майном, отриманими в результаті дозволеної господарської діяльності (п. 2 ст. 298 ГК РФ);
· право довічного проживання в житловому приміщенні, що належить іншій особі, відповідно до заповідальним відмовою (ст. 1137 ЦК РФ);
· право члена кооперативу на кооперативну квартиру до її викупу, права членів сім'ї власника на користування цим приміщ...
