та утримання житлового фонду;
фінансово-економічні умови експлуатації;
управління експлуатацією житловим фондом.
Все це вимагає індивідуального підходу до організації утримання та експлуатації кожного житлового будинку. Тому в останні роки, у зв'язку з проведенням реформи житлово-комунального господарства, розвивається така сфера діяльності в житловому господарстві міста як - управління житловим фондом спеціалізованими організаціями (керуючими компаніями).
Найважливішою складовою міського господарства є благоустрій, яке формує комфорт, естетичну та функціональних-ную привабливість, якість і зручність життя городян.
У сучасній літературі, під благоустроєм розуміється взаємопов'язане застосування засобів ландшафтної і садово-паркової архітектури, пластичної організації та покриття поверхні землі, обладнання території та забудови пристроями для безпеки та зручності використання, засобів освітлення і колірного рішення ділянок території , будівель і споруд, декоративного озеленення, декоративної пластики і графіки, візуальної інформації і реклами, інших засобів.
Зовнішній благоустрій міста - це дороги і тротуари, мости і шляхопроводи, підземні і наземні транспортні, пішохідні переходи та естакади, споруди і мережі зливової каналізації, набережні, різні гідротехнічні споруди, призначені для запобігання зсувів та затоплення територій, їх осушення, берегоукріплення, зелені насадження, вуличне освітлення та ін.
Таким чином, поняття благоустрій міської території включає в себе роботу з будівництва, реконструкції, ремонту та утримання міської вулично-дорожньої мережі, мостів, тунелів, шляхопроводів, утриманням і розвитком мереж освітлення, утриманню рекреаційних зон, роботу з озеленення міських територій, змісту громадських туалетів, змісту і розвитку об'єктів зливової каналізації, організації майданчиків для вигулу собак, комплексному розвитку внутрішньодворових територій і т.д. Всі ці види робіт здійснюються для приведення території у стан, придатний для створення умов, що сприяють нормальної життєдіяльності населення міста. Іншими словами, говорячи про поліпшення благоустрою міських територій, ми говоримо про таку організацію території, яка сприятиме екологічної безпеки здоров'я людини, підвищенню якісного рівня життя городян.
Об'єктами комплексного благоустрою є всі елементи міста, ранжирування по рівнях, тобто комплексний благоустрій охоплює все місто, крім частини ділянок природного комплексу і особливо охоронюваних природних територій, що підлягають екологічної реабілітації.
Система благоустрою включає в себе комплекс програм і планів, складові частини яких, мають між собою тісні зв'язки. У цьому аспекті комплексний благоустрій означає розробку і реалізацію тієї сукупності заходів, які спрямовані на створення і розвиток естетичності та соціально-екологічної організованою міського середовища.
Підприємствами зовнішнього благоустрою можуть бути:
Муніципальне підприємство з прибирання міста, яке відповідає за вивіз сміття з дворів, який утилізується на спеціальних полігонах, і вивезення рідких побутових відходів.
Підприємство з благоустрою міста займається прибиранням сміття, снігу, стежить за мостами, пам'ятниками.
Муніципальне підприємство лісопаркового господарства займається вирощуванням квітів, чагарників, змістом і прибиранням парків.
Муніципальне спеціалізоване дорожньо-будівельне управління займається асфальтуванням вулиць.
Важливе місце серед комплексу завдань, що виконуються підприємствами зовнішнього благоустрою, займає санітарна очистка міста. Вплив результатів санітарної очистки на стан навколишнього середовища залежить тому, наскільки вона якісно виконується і повно охоплює весь необхідний комплекс робіт. Завдання санітарної очистки вирішуються на різних рівнях, у зв'язку з чим і планування заходів по їх здійсненню ведеться на рівні регіону, міста, житлового масиву, а також дворової території.
У загальноміському масштабі, насамперед, вирішуються питання про тип, потужності і розміщенні підприємств по знешкодженню ТПВ, будівництві сміттєперевантажувальних станцій, комплектуванні парків спецавтомашин залежно від типу житлової забудови, розміру і протяжності міста, характеристики дорожньої мережі , відстані вивезення та інших місцевих умов.
Таким чином, благоустрій міст - є найважливішою сферою діяльності муніципального господарства. Воно вирішує завдання створення сприятливого життєвого середовища із забезпеченням комфортних умов для всіх видів діяльності населення. Саме в цій сфері створюються ті умови для населення, які забезпечують високий рівень життя. ...
