трація СЕЗ Брест має право укладати договір про оренду земельної ділянки строком на 99 років, в той час як термін функціонування зони визначений у 50 років. Крім того, ВЕЗ може бути ліквідована за рішенням Президента Республіки Білорусь. Все це, без сумніву, відлякує потенційних інвесторів. Представляється доцільним введення в зоні власності на землю. Взагалі, в моделі рентних відносин, як важеля залучення капіталу, слід враховувати наступні фактори: розмір земельної ділянки, напрямок землекористування, напрямок діяльності резидентів, величину і вид інвестицій, здійснюваних інвестором, і т. д. Для додання більшої впевненості інвесторам, можна було б ввести також верхнє обмеження на ставку орендної плати за землю.
Розвиток СЕЗ в Республіці Білорусь пов'язане з рядом проблем, які можна умовно поділити на глобальні і проблеми, пов'язані з функціонуванням конкретної СЕЗ. До загальних проблем можна віднести наступні:
. Має місце точка зору, що при створенні ВЕЗ достатньо надати податкові, митні та інші пільги, і іноземний капітал рікою поллється в країну, що дозволить вирішити нагальні проблеми регіону і країни в цілому. При цьому часто упускається з цього виду необхідність розробки механізму функціонування кожної конкретної зони, без чого досягнення поставлених перед зоною цілей і завдань неможливо. p align="justify">. Відсутня Програма створення та розвитку ВЕЗ в Республіці Білорусь, в якій, крім переліку створюваних зон, для кожної СЕЗ були б чітко вказані завдання і цілі, етапи становлення, пріоритетні галузі, обсяг інвестицій і джерела їх залучення. p align="justify">. Також відсутня система кількісного моніторингу ефективності створення та функціонування СЕЗ. Подібна методика повинна включати в себе розрахунок витрат (обсяг необхідних інвестицій, зниження доходів бюджету, пов'язане з наданням податкових та митних пільг, і т. д.), доходів від функціонування ВЕЗ (зростання валютних надходжень, зростання обсягів експортно-імпортних операція, обсяг залучення іноземних інвестицій, зростання доходів у перспективі і т. д.), а також інтегральних показників ефективності.
Вирішення цих та інших проблем сприятиме процесу економічно ефективного створення і функціонування СЕЗ в Республіці Білорусь.
ВИСНОВОК
На основі вище викладеного матеріалу можна зробити наступні висновки:
вільні економічні зони покликані виконувати свою специфічну роль, концентруючи експортоорієнтоване і импортозамещающее виробництво, стимулюючи зовнішньоекономічні зв'язки, представляючи собою пастки для іноземних інвестицій. Вони також повинні стимулювати зосередження техніко-технологічних інновацій, сприяти освоєнню сучасного ринкового механізму господарювання;
