електро-, газо-та теплопостачання, санітарної очистки та озеленення территории ї Другие ПІДПРИЄМСТВА благоустрою населених пунктів.
Стан житлово-комунального господарства Суттєво впліває на відтворення робочої сили та Формування загально господарського комплексу регіону. Поліпшення его є метою управління, Досягнення Якої потребує Вирішення таких Завдання:
-забезпечення пріорітетного Щодо других Галузії РЕГіОНАЛЬНОГО господарства розвітку власної матеріально-технічної бази;
-створення умів для Досягнення оптимальних міжгалузевіх пропорцій житлово-комунального комплексу;
-Підвищення уровня та якості обслуговування споживачів з урахуванням санітарно-гігієнічніх норм и других вимог;
-узгодженням Показників розвітку мережі окрем Галузії житлово-комунального господарства Зі схемами розвітку и размещения продуктивних сил, генеральними планами розвітку міст, районів планування та іншімі Прогнозні документами.
Основною формою управління житлово-комунальним господарством, як и іншімі Галузії регіону, є програмування. При розробці програмних Завдання застосовуються економічні методи управління, зокрема нормування та балансування, за помощью якіх візначаються показатели обсягів услуг, что Надаються підприємствами житлово-комунального господарства у розрізі підгалузей, та Завдання розвітку мережі об'єктів.
встановленного програмних Показників передує комплексний аналіз стану житлово-комунального обслуговування та чінніків, котрі вплівають на нього, что дозволяє візначіті Пріоритети та обгрунтувати міжгалузеві Регіональні пропорції. Відповідно до них передбачаються Темпі розвітку кожної Ланки житлово-комунального господарства та характерні для неї показатели.
Основним Показники програми житлового будівніцтва є Завдання по введенню в експлуатацію жілої площі. Необхідній ее ПРИРІСТ (П ж ) Розраховується за формулою:
В
де а ж - норматив можливіть забезпечення одного жителя площею ЖИТЛОВО споруд, м 2 /чол.;
Н п - ЧИСЕЛЬНІСТЬ населення у прогнозному періоді, тис. чол.;
П н - наявна жила площа на качан прогнозного періоду, тис. м 2 ;
У ж - вібуття жілої площі від ЗНОС, старості у прогнозному періоді, тис. м 2 .
При встановленні нормативу можливіть забезпечення жилою площею звітність, орієнтуватіся на санітарно-гігієнічну норму 21 м 2 на одну особу. Решта складових цієї формули встановлюється на Основі статистичної звітності та прогнозів розвітку житлового господарства. При цьом слід враховуваті рівень забезпечення населення загальною площею житлового фонду та кімнатамі, кількість якіх у комфортабельному жітлі винна буті на одну більша за число мешканців квартири.
Основним Показники, что візначає рівень развития житлового господарства, вважається середній рівень забезпеченості одного мешканцям загальною площею житлового фонду ( Зх ж ). ВІН Розраховується за формулою:
В
де П з.ж . - загальна площа житлового фонду;
Ч м, - ЧИСЕЛЬНІСТЬ мешканців.
Потреби в ОБСЯГИ Введення в експлуатацію житла з урахуванням его структура по типах квартир уточнюються на Основі даніх квартирного учета и корігуються відповідно до можливости фінансування та Використання потужностей інвестиційно-будівельного комплексу.
ОБСЯГИ капітальніх вкладень на будівництво житла розраховуються згідно з кошторисно вартістю одного квадратного метра Загальної площі на Период складання прогнозу, а Можливі ОБСЯГИ фінансування візначаються за Джерелами їх надходження: централізованімі капіталовкладеннямі, надіс на фінансування до місцевіх бюджетів, Кошта місцевіх бюджетів, підпріємств и організацій, житлово-будівельних КООПЕРАТИВіВ та населення.
ВАЖЛИВО роль у житловому господарстві відіграє раціональна експлуатація житлового фонду. Ї ї організацію здійснюють житлово-експлуатаційні відділи місцевої ДЕРЖАВНОЇ адміністрації, управлінські заходь якіх спрямовуються на забезпечення сприятливі умів для проживання мешканців, утримання житлового фонду у належноє стані та Отримання доходів від его ЕКСПЛУАТАЦІЇ.
Основними Показники ЕКСПЛУАТАЦІЇ житлового фонду є: кількість будинків та квартир у них, Розміри жілої площі за окрем видами благоустрою, кількість мешканців, площа нежилих приміщень, что Здаються в оренду, доходи І витрати по ЕКСПЛУАТАЦІЇ, ОБСЯГИ робіт з ремонту приміщень и благоустрою территории та Другие. Смороду візначаються суто локальності планами, котрі складаються низових Територіальними органами управління.
комплексності ськладової СОЦІАЛЬНОЇ інфраструктурі регіону є комунальне господарство, управління Яким здійснюється на місцевому та регіональному рівнях на Основі програм розвітку окрем Гал...
