о чи сільського поселення.
. 1.5. У випадках, якщо земельна ділянка і об'єкт капітального будівництва розташований на землях, на які дія містобудівних регламентів не поширюється або для яких містобудівні регламенти не встановлюються, то рішення про можливість зміни виду його дозволеного використання приймається уповноваженими органами виконавчої влади Російської Федерації і області відповідно до федеральними законами.
. 1.6. Зміна правовласниками земельних ділянок і об'єктів капітального будівництва видів дозволеного використання житлових приміщень на види нежитлового використання і видів дозволеного використання нежитлових приміщень на види житлового використання здійснюється шляхом переведення житлового приміщення в нежитлове приміщення та нежитлового приміщення в житлове уповноваженим органом місцевого самоврядування з дотриманням встановлених цим органом умов такого переведення, і в порядку, встановленому житловим законодавством.
При цьому види дозволеного використання зазначених приміщень повинні відповідати видам дозволеного використання, установленими цими Правилами для відповідної територіальної зони.
. 2. Порядок надання дозволу на умовно дозволений вид використання
. 2.1. Фізична або юридична особа, зацікавлена ??в одержанні дозволу на умовно дозволений вид використання земельної ділянки або об'єкта капітального будівництва (далі - дозвіл на умовно дозволений вид використання) направляє заяву про його надання до Комісії по землекористуванню та забудові міського чи сільського поселення.
Заява про видачу дозволу на умовно дозволений вид використання може подаватися:
при підготовці документації з планування території;
при плануванні будівництва (реконструкції) капітальних будівель і споруд,
при плануванні зміни виду використання земельних ділянок, об'єктів капітального будівництва у процесі їх використання,
в інших випадках.
Форма і склад заяви про видачу дозволу на умовно дозволений вид використання встановлюється нормативним правовим актом Адміністрації міського чи сільського поселення.
Питання про надання дозволу на умовно дозволений вид використання підлягає обговоренню на публічних слуханнях.
. 2.2. Комісія по землекористуванню та забудові здійснює підготовку рекомендацій про надання дозволу на умовно дозволений вид використання або про відмову в наданні такого дозволу із зазначенням підстав для прийнятого рішення. Рекомендації підготовляються за результатами розгляду заявки на засіданні Комісії, з урахуванням висновку про результати публічних слухань.
Для підготовки рекомендацій Комісія може запросити висновки уповноважених органів в галузі архітектури та містобудування, охорони навколишнього середовища, санітарно-епідеміологічного нагляду, охорони та використання об'єктів культурної спадщини, інших органів, до компетенції яких входить прийняття рішень, по предмету заяви.
Письмові висновки зазначених уповноважених органів надається в Комісію по землекористуванню та забудові протягом 14 днів з дня надходження запиту.
У заключних:
дається оцінка відповідності намірів заявника цим Правилам;
характеризуються можливість та умови дотримання заявником технічних регламентів (нормативів і стандартів), встановлених з метою охорони навколишнього природного і культурно-історичного середовища, здоров'я, безпеки проживання і життєдіяльності людей;
характеризуються можливість та умови дотримання прав та інтересів власників суміжно розташованих об'єктів нерухомості, інших фізичних та юридичних осіб в результаті застосування зазначеного в заяві виду дозволеного використання
. 2.3. Рішення про надання дозволу на умовно дозволений вид використання або про відмову в наданні такого дозволу приймається Адміністрацією міського чи сільського поселення.
Зазначене рішення підлягає опублікуванню у порядку, встановленому для офіційного опублікування правових актів органів виконавчої влади, іншої офіційної інформації, і може бути розміщено на офіційному сайті Адміністрації міського чи сільського поселення в мережі Інтернет.
Дозвіл на умовно дозволений вид використання може бути надано з умовами, які визначають межі його реалізації з метою запобігання пошкодженню сусіднім землекористувачам та з метою недопущення істотного зниження вартості сусідніх об'єктів нерухомості.
. 2.4. Фізична або юридична особа має право оскаржити в судовому порядку рішення про надання дозволу на умовно дозволений вид використання або про відмову в наданні т...
