авил ст. 15 ЦК РФ. Власник ділянки також має право вимагати від органу державної влади або органу місцевого самоврядування, які встановили сервітут, розмірну плату. p> Слід зазначити, що в новому Лісовому кодексі РФ чіткого поняття сервітутів не міститься, на відміну від ЛК РФ 1997 У цій частині він містить відсилання до цивільного та земельного законодавства.
У ст. 11 ЛК РФ розкривається поняття публічного лісового сервітуту, схоже з зазначеним у ст. 21 ЛК 1997 р., але він не називається в якості такого, на відміну колишнього законодавства: громадяни мають право вільно і безкоштовно перебувати в лісах і для власних потреб здійснювати заготівлю та збирання дикорослих плодів, ягід, горіхів, грибів, інших придатних для вживання в їжу лісових ресурсів (харчових лісових ресурсів), а також недеревних лісових ресурсів.
У Водному кодексі також не міститься згадок про сервітути, водокористування здійснюється на підставі спеціального договору водокористування, регульованого главою 3 Кодексу. Як справедливо зазначає Д.О. Сіваков, в новому ВК РФ має місце "мовчазна" скасування водних сервітутів (як приватних, так і публічних). [26]
У Містобудівний кодекс про публічних сервітути є згадування тільки щодо земельних ділянок, отже, їх встановлення регулюється ЗК РФ.
Таким чином, основною відмінною рисою публічних сервітутів є, по-перше, їх встановлення не в договірному, а в публічному порядку, хоч і з урахуванням громадських слухань, по-друге, відсутність конкретного уповноваженої суб'єкта, на користь якої встановлено сервітут, встановлення в громадських чи публічних інтересах.
Зазначені доводи дають підставу розглядати публічний сервітут не в якості обмеженого речового права, а лише в якості обмеження правомочностей власника, встановлення меж права власності таким чином. [27]
Відповідно до п. 3 ст. 274 ГК РФ "сервітут встановлюється за згодою між особою, що вимагає встановлення сервітуту, і власником сусідньої ділянки і підлягає реєстрації в порядку, встановленому для реєстрації прав на нерухоме майно. У разі недосягнення угоди про встановлення або умовах сервітуту спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту ".
Таким чином, згідно з російським законодавством, підстави до встановлення сервітуту наступні:
1) користування нерухомої річчю, що належить одному власникові, неможливо або істотно ускладнено;
2) у разі досягнення добровільної угоди між власниками між ними укладається договір про встановлення сервітуту;
3) у разі недосягнення угоди сервітут може бути встановлений за рішенням суду, за умови, що у особи, яка вимагає встановлення сервітуту, існують достатні підстави до цього;
4) договір (рішення суду) про встановлення сервітуту підлягає обов'язковій державній реєстрації в ЕГРП, така реєстрація має правовстановлюючі значення, відповідно до ст. 27, 28 Закону "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод...
