ї використання;
· застосовуваний стандарт вартості;
· кількість і якість даних, що підкріплюють метод;
· рівень ліквідності активів підприємства;
· рівень контролю.
Облік цих факторів дає можливість вибрати найбільш правильні вагові частки і вивести підсумковий висновок про вартість підприємства.
Після того як була визначена підсумкова величина вартості оцінюваного підприємства, до неї застосовуються різні коригування у вигляді премій і знижок.
Таким чином, порівняльний підхід, незважаючи на достатню складність розрахунків і аналізу, є невід'ємним прийомом визначення обґрунтованої ринкової вартості оцінюваного підприємства. Результати, отримані таким способом, мають хорошу об'єктивну основу, рівень якої залежить від можливості залучення широкого кола підприємств-аналогів.
2. Аналітична частина
2.1 Характеристика ТОВ «УСК« Уральська будівельна компанія »
Ремонтно-будівельне підприємство ТОВ «УСК« Уральська будівельна компанія »розташоване в місті Єкатеринбурзі. Юридична адреса: 620086, Свердловська область, м Єкатеринбург, вул. Радищева, 55.
Дата державної реєстрації: 27 листопад 1998р., державний реєстраційний N 1046605201642. Фактична діяльність почалася з грудня 1998року.
Згідно Статуту, підприємства ТОВ «УСК« Уральська будівельна компанія »є юридичною особою, здійснює свою діяльність в галузі будівництва, ремонту і виробництва інших будівельних робіт. ТОВ «УСК« Уральська будівельна компанія »має самостійний розрахунковий рахунок, печатку з позначенням свого найменування, бланки і штампи.
Організація перебуває на обліку в ІМНС по Верх-Исетскому району м Єкатеринбурга, дата постановки на облік 27.11.1998. ІПН: 6658082518
Основна мета створення Товариства: здійснення комерційної діяльності для отримання прибутку.
2.2 Аналіз фінансового стану підприємства
Фінансовий стан ТОВ «УСК« Уральська будівельна компанія »характеризується аналізом бухгалтерського балансу підприємства проводиться на основі аналітичних угруповань статей активу і пасиву балансу, а також розрахунком коефіцієнтів ліквідності (платоспроможності) балансу.
Ліквідність балансу підприємства ТОВ «УСК« Уральська будівельна компанія », показує, покриваються чи зобов'язання в пасиві балансу активами, термін перетворення яких у грошові кошти відповідає терміну погашення зобов'язань.
Таблиця 2.1 Аналіз ліквідності балансу
Активно кінець 2012 р.на кінець 2013г.ПАССІВНа кінець 2012г.На кінець 2013г.123456Наіболее ліквідні активи (А 1) 162985242248Наіболее термінові зобов'язання (П 1) 145725132943Бистро реалізовані активи (А 2) 409434316925Краткосрочн. пасиви (П 2) 09272Медленно реалізовані активи (А 3) 214723292504Долгосрочние пасиви (П 3) 392149468718Трудно реалізовані активи (А 4) 450815501109Постоянние пасиви (П 4) 700083741853БАЛАНС12379571352786БАЛАНС12379571352786
Результати розрахунків (див. табл. 2.1) за даними аналізованої організації показують, що зіставлення підсумків груп по активу і пасиву мають такий вигляд на кінець 2012 рік: А 1 gt; П 1; А 2 gt; П 2; А 3 lt; П 3; А 4 lt; П 4.Что говорить про те, що ліквідність балансу в 2012 році була недостатньою, тому повільно реалізовані активи не покривають довгострокові зобов'язання.
На кінець 2 013 року: А 1 gt; П 1; А 2 gt; П 2; А 3 lt; П 3; А 4 lt; П 4.
Так само і в 2013 році, ліквідність балансу була недостатньою, з тих же причин, що і в 2012 році.
Навіть незважаючи на те, що в 2013р. запаси зросли порівняно з 2012р. на 61184 т.р., ПДВ по придбаних цінностей на 1 412 т.р. в 2013 р, ситуація не змінилася в порівнянні з 2010 р, тому і зобов'язання зросли в 2013 р в порівнянні з 2012р.
Рентабельність продажів
(2012р.)=(330218/1296234) x 100%=25,48%,
(2013р.)=(116356/1041232) x 100%=11,17%
На кожну одиницю реалізованої продукції припадати 25,48% в 2012р. і 11,17% в 2013р., прибутку, це говорить про те, що рентабельність продажів в 2013р. в порівнянні з 2012р. знизилася на 14,31%.
Валова рентабельність () відображає величину валового прибутку в кожному рублі реалізованої продукції (робіт, послуг). У нашому випадку:
(2012р.)=26,67%, (2013р.)=13,12%. Виходить, що на одиницю виручки доводитися 26,67% на кінець 2012р. і 13,12% на кінець 2013р. валового прибутку, валова рентабельність знизилася на 13,55%.
Особливий інтерес для зовнішньої оцінки ре...
