ту;
) визначення розміру вступного та пайового внесків;
) обрання розпорядчих і контрольних органів, заслуховування
звітів про їх діяльність; ) Встановлення коштів на утримання розпорядчих і контрольних органів;
) припинення діяльності споживчого кооперативу;
) інші питання, віднесені до компетенції Загальних зборів пайовиків.
Хоча в більшості випадків Загальних зборів пайовиків, як вищий орган кооперативу правомочні прийняти до свого розгляду будь-яке питання, що стосується діяльності кооперативу.
Кожен учасник споживчого кооперативу незалежно від розміру пайового внеску володіє одним голосом при прийнятті рішень на загальних зборах.
Законодавство РФ передбачає наявність у споживчих кооперативах виконавчих (правління) і контрольних органів (ревізійна комісія), які обираються загальними зборами пайовиків. Виконавчі органи кооперативу завжди формуються з числа її членів і не можуть бути найманими. Слід зауважити, що в споживчому кооперативі можна створити ще й постійно діючий колегіальний орган управління (наприклад, рада споживчого товариства), який займає проміжне положення між вищим органом - загальними зборами пайовиків і виконавчими органами. Такий орган управління доцільно створювати в споживчих кооперативах з великим числом пайовиків, де важко зібрати загальні збори. До компетенції цього органу, яку необхідно вказати в статуті, можна віднести рішення будь-яких питань господарської діяльності споживчого кооперативу, за винятком питань, віднесених до виключної компетенції загальних зборів.
Системи органів управління в споживчих кооперативах можуть бути досить різноманітні. В якості рекомендації хотілося б порадити споживчим кооперативам при визначенні в Статуті системи органів управління, дотримуватися правила залишкової компетенції, згідно з яким «до компетенції виконавчого органу управління відноситься вирішення всіх питань поточної діяльності, за винятком питань, віднесених до компетенції інших органів споживчого кооперативу».
Глава II. Управління в житлових споживчих кооперативах
Відповідно до частини першої статті 116 Житлового Кодексу РФ «Вищим органом управління житлового кооперативу є загальні збори членів кооперативу (конференція), які скликаються у порядку, встановленому статутом кооперативу». Обсяг повноважень вищого органу кооперативу визначається законодавством, складовими як російські нормативні акти, так і акти Союзу РСР. Компетенція загальних зборів ділиться на виключну та альтернативну. Закон СРСР «Про кооперацію в СРСР» у п. 3 ст. 14 до виключної компетенції вищого органу управління кооперативу відносив прийняття статуту та внесення до нього змін і доповнень; обрання голови, правління та ревізійної комісії кооперативу, заслуховування звітів про їх діяльність; вирішення питань про прийом в члени кооперативу, про виключення з нього, а також питань, пов'язаних з виходом з кооперативу, положення про оплату праці, про матеріальну відповідальність за шкоду, заподіяну майну кооперативу та інших внутрішніх актів; визначення розмірів вступних внесків; затвердження планів діяльності кооперативу і звіти про їх виконання; встановлення видів, розмірів та напрямів використання фондів і резервів; вирішення питань реорганізації та припинення діяльності кооперативу, входження його в спілки (об'єднання) і виходу з них.
У виняткову компетенцію загальних зборів (конференції) входять і інші дії. Так, за рішенням вищого органу кооперативу особі, прийнятій до членів кооперативу, надається окрема квартира, що складається з однієї або декількох кімнат, відповідно до кількості членів сім'ї та сумою його пайового внеску
Здається, що статутом конкретних житлово-будівельних кооперативів може бути закріплений за загальними зборами (конференціями) більш широке коло повноважень. Так, поряд з повноваженнями, передбаченими в Законі про кооперацію. У СРСР і ЖК РФ, можливо віднесення до виключної компетенції вищого органу кооперативу вирішення таких питань, як затвердження проекту і зведеного кошторису на будівництво житлового будинку; прийняття рішення про одержання банківського кредиту на будівництво будинку; твердження розрахунку вартості квартир; встановлення розміру пайових внесків; прийняття рішення про порядок експлуатації жилого будинку; встановлення термінів внесення внесків на капітальний ремонт житлового будинку, на експлуатацію та утримання прибудинкової території, а також плати за комунальні послуги; подача заяви до органу місцевого самоврядування про переобладнання і переведенні непридатних для проживання жилих приміщенні в будинку кооперативу в нежилі; розгляд скарг на дії правління і ревізійної комісії кооперативу. «Діяв до 19 квітня 1989 Зра...
