наліз структури витрат по забудові, інженерному обладнанню зовнішньому благоустрою.
Крім того, варто зробити розрахунок показників відносних
витрат (на 1 жителя, на 1 м 2 загальної площі, на 1 га території мікрорайону), використовуючи формули
(КК=КК 1 + КК 2); (УЕ=УЕ 1 + УЕ 2);
До N=10 3 ККУ/N м ЇЕ N=10 3 УЕ/N м
До 0 ф=10 3 ККУ/Ф 0 м ЇЕ 0 ф=10 3 УЕ/Ф 0 м
До Щ=10 3 ККУ/Щ м ЇЕ Щ=10 3 УЕ/Щ м
До N - капітальні вкладення (всі витрати), що припадають на 1 жителя мікрорайону, тис.руб. жит;
До 0 ф - те ж, що припадають на 1 м 2 загальної корисної площі квартир, тис.руб м 2;
До Щ - те ж, що припадають на 1 га території мікрорайону, млн.руб. га;
Е N - щорічні експлуатаційні витрати, що припадають на 1 жителя мікрорайону, руб./жит. на рік;
Е 0 ф - те ж, що припадають на 1 м 2 загальної корисної площі, руб. м 2 на рік;
Е Щ - щорічні експлуатаційні витрати, що припадають на 1 га території мікрорайону, тис.руб. га в рік.
Малюнок 5
Малюнок 6
Малюнок 7
Малюнок 8
Малюнок 9
Таблиця 4. Величина капітальних вкладень та щорічних експлуатаційних витрат в забудову, інженерне обладнання та зовнішній благоустрій на листопад 1999 року.
№Віди работОб'ем робіт, Щ i, м 2 Капітальні вложеніяЕжегодние експлуатаційні расходиК i, ціна од. руб./м 2 К i, млн. руб.% Е i ціна од. руб/м 2 в Годе i, тис. руб. на рік% 1.Жіліщний фонд Ф12676481001026,872,570,08010141,175,051,62.Учрежденія обслуговування мікрорайонного і внемікрораіонного значення Ф n 19165,612100231,916,315,8801533,2511,37,813.Інженерние мережі на территор. міжмагістральних простору Щ мп 227200690156,7711,010,78,11840,313,69,38Ітого в забудову та інженерне устаткування- - 1415,4710096,6-13514,6510068,84.Замощеніе проїжджих частин оздоблюють вулиць Щ пч 2840070019,8840,11 , 3660,61721,0428,18,775.Замощеніе тротуарів оздоблюють вулиць Щ тр 82003803,126,30,2150,8416,566,822,126.Замощеніе під'їздів до житлових будинків, госп. дворів, основних проїздів і тротуарів всередині мікрорайону Щ п 120002603,126,30,2150,8609,69,973,17.Озелененіе оздоблюють вулиць Щ зу 362001505,43110,3740,31458,8623,867,438.Устройство саду мікрорайону (озеленення, доріжки, майданчики ) Щ з 1330015024,040,1420,3269,994,421,379.Устройство зелених насаджень на житловий території та мікрорайону (включаючи фізкультурні і дитячі майданчики) Щ зж 152326609,1418,40,6210,51599,9426,18,1710Замощеніе та озеленення незабудованій території на ділянках закладів обслуговування (Щ к-б - УS i) 359141906,8213,70,47135,910,590,18Ітого у зовнішнє благоустройство- - 49,511003,38-6048,0410031,1Всего- - 1464,98-100-25680,69-100
Малюнок 10
Малюнок 11
Малюнок 12
Малюнок 13
мікрорайон інженерний благоустрій забудова
Всі розраховані показники щодо витрат (на 1 жителя, на 1 м2 загальної площі, на 1 га мікрорайону) значно відрізняються один від одного по роках. У 1999 році вони набагато менше, ніж у 1995. Це викликано тим, що були знижені витрати на капітальні та експлуатаційні витрати на території мікрорайону. Навіть якщо врахувати, що капітальні вкладення і експлуатаційні витрати обходилися дешевше, можна звернути увагу, що коштів виділялося значно більше.
Помінялися також основні пріоритети виділення коштів. Відмінно ілюструє це витрати на замощення та озеленення незабудованій території ділянок закладів обслуговування. У 1995 році експлуатаційні за цією статтею витрати склали 16,1%, а в 1999 році - всього 0,18%
Житловий фонд - центральна ланка в ланцюзі витрат:
70% всіх капітальних видатків за 1995 рік і 70,09% за 1999 рік;
43,58% всіх експлуатаційних витрат за 1995 рік і 51,67% за 1999 рік.
Не останнє місце в структурі витрат займають вкладення в установиобслуговування районного та внемікрорайонного значення. Тому частка коштів, що виділятимуться на них, тримається приблизно на одному рівні. Капітальні вкладення в 1995 році склали 15,87%, у 1999 - 15,83%. Експлуатаційні в 1995 році - 6,59%, у 1999 році - 7,81%.
5. Забезпеченість мікрорайону культурно-побутовими установами
Одним з головних принципів містобудування є забезпечення високого рівня культурно-побутового обслуговування населення. Мікрорайон - перший щабель організації установ усіх видів громадського обслуговування, покликаних задовольнити первинні повсякденні культурно-по...
