яют за формулою:
Щільність житлового фонду нетто- це техніко-економічний показник, що дорівнює загальній площі в будинках, що припадає на 1 га відповідної житлової території.
Розмір території громадського назначеніясельского населеного місця визначають по зведеному списку проектованих будівель і споруд.
3. Функціональне зонування території села
будівництво сільськогосподарський будівля
3.1 Вивчення основних умов зонування
Планувальну структуру населеного місця визначає, насамперед, функціональна організація його території, тобто взаємопов'язане розташування функціональних зон. Функціональна зона - це частина території населеного місця, що має певне цільове призначення. Функціональна зона може розміщуватися компактно в одному місці або розосереджено на декількох ділянках.
Основними функціональними зонами сільського населеного місця є житлова, або селитебная, і виробнича зони. Залежно від розміру населеного пункту та його конфігурації, виробничого напряму господарства, розташування в системі розселення, природних та інших умов можуть бути утворені санітарно-захисна зона, комунально-складська і зона зовнішнього транспорту.
У сельбищної зоні розміщуються житлові будинки та громадські будівлі із земельними ділянками, вулиці і площі, зелені насадження, спортивні споруди та виробничі об'єкти, які мають санітарних обмежень. У виробничій зоні зосереджені об'єкти виробничого призначення.
Санітарно-захисна зона створюється для поліпшення санітарного стану населеного місця: часткове затримання санітарних шкідливостей з боку виробничої зони або пилу і вихлопних газів з боку автомагістралі.
У комунально-складської зоні розміщуються гаражі, склади, баня-пральня та інші об'єкти комунального призначення.
Зона зовнішнього транспорту створюється у випадках, коли населене місце розташоване при залізничній станції, пристані, автостанції і т.п.
3.2 Складання схеми функціонального зонування території села
При розміщенні основних функціональних частин та елементів сільського населеного місця враховують економічні, санітарно-гігієнічні, будівельно-технічні та архітектурно-планувальні вимоги.
Економічні умови покликані забезпечувати коротку і зручну взаємозв'язок між зонами, з сільськогосподарськими угіддями, можливість подальшого розширення будівництва в зонах при збереженні загальної компактності населеного місця, доцільне і економне використання землі, зручні кордону з пов'язаними полями.
Селитебная зона повинна мати зручні шляхи сполучення, як з виробничою зоною, так і з сільськогосподарськими угіддями. З економічної точки зору, найбільш раціональне розміщення житлової та виробничої зон досягається тоді, коли час, що витрачається на переходи від житла до місця роботи і назад, буде мінімальним.
Велике економічне значення має компактність населеного пункту, яка досягається при раціональному використанні кожної ділянки його території.
Санітарно-гігієнічні умови повинні забезпечувати здорову обстановку для праці, побуту і відпочинку людей. Територію сельбищної зони необхідно оберігати від забруднень поверхневими стоками, а повітря - запахами, газами, пилом з боку виробничої зони. Виробнича зона повинна розташовуватися по відношенню до сельбищної зоні нижче по рельєфу, щоб забруднені поверхневі води з неї не потрапляли на територію житлової зони. Якщо ж виробничу зону розміщують відносно житлової вище по рельєфу, то необхідно передбачити пристрій по межі виробничої зони відвідної (нагорного типу) канави для збору та відведення убік від житла забруднених поверхневих вод.
При розташуванні зон слід мати на увазі, що найбільша кількість запахів і газів виникає в теплу пору року. Тому при зонуванні території потрібно брати до уваги, насамперед, напрямок вітрів в цей період.
При розташуванні населеного місця біля річки або струмка виробнича зона повинна розміщуватися нижче за течією, а при розташуванні біля озера чи ставка - на ділянках, які забезпечують відведення поверхневих вод від цих водойм.
Дотримання будівельно-технічних умов передбачає врахування несучої здатності грунтів, як підстав для будівель різної поверховості та обсягів, можливості зведення їх при даному рельєфі без проведення великого обсягу земляних робіт, облік стану під'їзних шляхів для підвезення будівельних матеріалів, наявності існуючих будівель і споруд та ін. Дотримання цих умов має також і велике економічне значення. З ними пов'язані розміри капітальних витрат на будівництво.
Архітект...
