Результати всієї роботи з визначення складу і обсягу будівництва об'єднуються у зведеному списку, яким користуються в процесі планувального проектування.
. 1 Розрахунок по встановленню типів і числа житлових будівель
Розрахунок обсягу житлового будівництва проводиться виходячи з норми загальної корисної площі на людину: для першої черги - 15,0 мІ і для кінцевого розрахункового терміну - 18 мІ. Ці норми множать на загальне розрахункове кількість населення, визначене для кожної черги будівництва. Із загальної площі виключають площа, яка є в існуючих, придатних для подальшої експлуатації і зберігаються на відповідні терміни житлових будинках. Типи і поверховість житлових будинків, їх процентне співвідношення за розмірами загальної площі (або кількості розселяється людей) визначають на підставі завдання на проектування.
Типові проекти житлових будинків вибирають з урахуванням широкого використання місцевих будівельних матеріалів, індустріальної бази будівництва, створення найбільших зручностей для населення, єдності архітектурно-просторового вигляду населеного місця в цілому, окремих його частин, вулиць і площ.
Використовувані типові проекти будинків повинні забезпечувати можливість надання кожній родині окремої квартири з житловою площею та кількістю кімнат відповідно її чисельності.
. 2 Розрахунок складу, числа і місткості громадських будівель
У громадських будівлях розміщуються установи і підприємства обслуговування населення.
За спеціалізацією і видах обслуговування громадські установи та підприємства поділяються на дитячі дошкільні (дитячі ясла і дитячі садки), шкільні, охорони здоров'я, культурно-освітні, комунально-побутові, торгово-розподільні, громадського харчування, адміністративно господарські та ін.
Склад громадських установ для кожного населеного місця спочатку розробляється в проекті районного планування, де представлена ??вся система розселення в районі та розміщення установ і підприємств обслуговування по населених пунктах. Ці розробки беруться до уваги при визначенні складу громадських будівель в конкретному населеному пункті. При цьому враховуються можливості подальшої експлуатації наявних громадських будівель.
Розрахунок місткості або пропускної здатності установ і підприємств обслуговування, розміри земельних ділянок громадського призначення проводиться у разі розрахунковим нормам.
Відповідно з розрахунковими даними громадських установ підбирають типові проекти громадських будівель для конкретного населеного місця.
2.3 Складання списку проектованих будівель і споруд
При складанні та обгрунтуванні проекту планування і забудови населеного місця використовують матеріали попередніх розрахунків будівництва і дані типових проектів будівель і споруд. Для зручності застосування цих матеріалів необхідні дані доцільно звести в єдиний техніко-економічний документ. Ним може служити зведений список проектованих будівель і споруд.
Заповнювати зведений список слід паралельно з розрахунком будівель і підбором для них типових проектів.
Розрахунковими одиницями служать: для житлових будинків - 1 мІ загальної площі в будинку, для громадських будівель - 1 місце.
У графі «Застосовуваний типовий проект» вказують назву випустила його організації та індекс проекту. Показники для однієї будівлі заносять в таблицю з даних типового проекту.
. 4 Розрахунок території житлової зони
При розрахунку розміру території, необхідної для сільського населеного місця, спочатку визначають площа кожної його основної функціональної частини.
Територія житлової зони складається з територій житлових будівель та будівель громадського призначення, вулиць, проїздів і площ.
Розмір її розраховують за такою формулою:
Площа житлових терріторійопределяется як сума площ з різними типами житлових будинків:
Велічіниі (площі території з садибними будинками і блокованими) визначають як добуток площі присадибної ділянки при квартирі в будинках садибного та блокованого типів на кількість таких ділянок (або квартир). При цьому розмір ділянок, включаючи площу забудови, повинен бути не більше 1000-1200 мІ при одно-двоквартирних будинках; 600 мІ при блокованих будинках. Інша частина присадибних земельних ділянок (до розмірів, встановлених чинним законодавством), а також присадибні земельні ділянки для жителів багатоквартирних секційних будинків відводяться за межами житлової зони.
Площа житлової території для секційної застройкіопредел...
