у предмета лізингу, згідно з яким лізингоодержувач за договором лізингу передає третім особам (лізингоодержувачам за договором сублізингу) у користування за плату на погоджений строк відповідно до умов договору сублізингу предмет лізингу, отриманий раніше від лізингодавця за договором лізингу. При передачі предмета лізингу в сублізинг обов'язково потрібна письмова згода лізингодавця за основним договором фінансового лізингу. До договору сублізингу застосовуються положення про договір лізингу, якщо інше не передбачено договором лізингу. [13]
Майно передається лізингоодержувачу за умови сплати останнім періодичних лізингових платежів. Їх сума нормативно не встановлено і визначається сторонами самостійно. Правда, слід мати на увазі, що оскільки фінансовий лізинг являюется різновидом найму (оренди), на нього поширюються обмеження, пов'язані з передачею в оренду державного та комунального майна.
Лізингові платежі можуть включати:
суму, яка відшкодовує частину вартості предмета лізингу;
платіж як винагороду лізінгодавателю за отримане у лізинг майно;
компенсацію відсотків за кредитом;
інші витрати лізингодавця, що безпосередньо пов'язані з виконанням договору лізингу. [8, c. 547]
Оформлення відносин фінансового лізингу здійснюється у формі багатостороннього договору за участю лізингодавця, лізингоодержувача, продавця (постачальника) предмета лізингу тощо Форма лізингового договору залежить як від виду лізингу, так і від того, яке майно передається в лізинг.
. 3 Умови укладення договору фінансової оренди
Договір прямого фінансового лізингу (оренди) вважається укладеним з моменту досягнення сторонами згоди з усіх істотних умов, тобто є консенсуальним.
Умовами договору фінансового лізингу є:
предмет лізингу;
термін, на який лізингоодержувачу надається право користування предметом лізингу (строк лізингу);
розмір лізингових платежів;
інші умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди [14]
Істотними умовами договору фінансового лізингу є: предмет лізингу термін договору та розмір лізингових платежів.
Умови для визнання договору, договором фінансового лізингу:
. Передача майна за договором фінансового лізингу це господарська діяльність.
. Лізингодавцем має бути юридична особа.
. Лізингодавець на момент укладення договору не має у власності предмета лізингу.
. Специфікації та умови предмета лізингу визначаються лізингоодержувачем.
. Термін фінансового лізингу повинен бути не менше 1 року.
. За користування предметом фінансового лізингу сплачується певна плата.
. Предметом фінансового лізингу повинні бути основні засоби, причому такі основні засоби повинні бути:
НЕ потребляемость;
визначені індивідуальними ознаками і не повинні бути: земельними ділянками, іншими природними об'єктами, а також цілісними майновими комплексами державних (комунальних) підприємств та їх структурних підрозділів.
Як бачимо, серед перерахованих критеріїв немає положення про обов'язковий перехід права власності на предмет лізингу до лізингоотримувача після закінчення терміну дії договору фінансового лізингу.
Закон не містить спеціальних правил, що стосуються припинення або розірвання договору лізинг, тому до нього застосовуються загальні правила про припинення договору найму (оренди), якщо це не суперечить законодавству.
. 4 Основні переваги та особливості фінансового лізингу
Основні переваги фінансового лізингу:
Отримавши майно у фінансовий лізинг, клієнт має можливість:
Чи не відволікати значну суму оборотних коштів для придбання необхідного активу у власність.
Отримати необхідні активи в користування вже сьогодні, прибутку отримувати вже сьогодні, а платити за майно - завтра (протягом терміну дії лізингової угоди).
Відновити основні засоби підприємства при мінімальних початкових фінансових витратах.
Зменшити прибуток до оподаткування, оскільки актив оприбутковується на балансі лізингоодержувача, а амортизаційні відрахування і лізингові проценти відносяться на валові витрати.
Заощадити на витратах, пов'язаних з оформленням майна в заставу.
Оптимізувати гр...
