В цілому як правило, будинок, інтер'єр, інвентар даються в кредит, обладнання ж дається за договором лізингу.
Основними ознаками, що характеризують фінансовий лізинг є:
участь у лізинговій операції, крім лізингодавця і лізингоодержувача, третьої сторони (виробника чи постачальника лізингового майна);
придбає лізингодавець майно не для власного використання, а для передачі його в тимчасове користування лізингоодержувачу;
право вибору майна та його продавця належить лізингоодержувачу;
продавець майна знає, що майно набувається спеціально для передачі його в тимчасове користування лізингоодержувачу;
майно безпосередньо доставляється лізингоодержувачу і приймається їм в експлуатацію;
претензії щодо якості майна, його комплектності, виправленню дефектів в гарантійний термін лізингоодержувач направляє безпосередньо продавцю майна;
ризик випадкової загибелі та пошкодження майна переходить до лізингоотримувача після підписання акту прийому-передачі майна в експлуатацію.
фінансова оренда лізинг
2.2 Предмет фінансового лізингу
Предметом фінансового лізингу може бути не споживана річ, визначена індивідуальними ознаками та віднесена відповідно до законодавства?? до основних фондів. [7, c.187] Іншими словами, предметом фінансового лізингу може бути нерухоме і рухоме майно, яке може бути віднесене до основних фондів відповідно до законодавства, у тому числі продукція, вироблена державними підприємствами (машини, обладнання, транспортні засоби, обчислювальна та інша техніка, системи телекомунікацій тощо), не заборонене до вільного обігу на ринку і щодо якого немає обмежень на передачу його в лізинг. До основних засобів (фондів) належать матеріальні активи, які підприємство утримує з метою використання їх у процесі виробництва або постачання товарів, надання послуг в оренду іншим особам або для здійснення адміністративних і соціально-культурних функцій, очікуваний строк корисного використання (експлуатації) яких більше 1 року (або операційного циклу, якщо він більше року). Таким чином коло можливих об'єктів лізингу звужується в порівнянні з колом можливих об'єктів оренди, до яких, крім основних фондів, також можуть бути віднесені нематеріальні активи, об'єкти незавершеного будівництва.
Не можуть бути предметом фінансового лізингу земельні ділянки та інші природні об'єкти, а також інші речі, встановлені законом, зокрема, єдині майнові комплекси підприємств та їх відокремлені структурні підрозділи (філії, цехи, дільниці). Майно, що перебуває у державній або комунальній власності та щодо якого відсутня заборона передачі в користування і (або) володіння, може бути передано в лізинг за погодженням з органом, що здійснює управління цим майном.
Майно, яке передається у фінансовий лізинг, повинно бути власністю лізингодавця або придбаватися їм у господарське відання. [4, c.332] При фінансовому лізингу лізингодавець набуває у власність річ, яка стає предметом лізингу, у продавця ( постачальника) для подальшої її передачі лізингоодержувачу. По-перше, це означає, що у відносинах фінансового лізингу можуть брати участь кілька сторін: лізингодавець, лізингоодержувач, продавець (постачальник) майна і т.п .. Це, в свою чергу, свідчить про множинність суб'єктів відносин фінансового лізингу. По-друге, характерною ознакою фінансового лізингу є початкове придбання лізингодавцем на відповідній правовій підставі майна у продавця (постачальника) за замовленням лізингоотримувача, що в свою чергу, пов'язано з інвестуванням коштів лізингодавця. При цьому предмет лізингу лізингодавцем може придбаватися як у власність, так і в господарське відання. В останньому випадку відносини регулюються за правилами, встановленими для регулювання відносин, що виникають у разі набуття права власності на предмет договору лізингу, крім права розпорядження предметом лізингу.
Лізингодавець у договорі фінансового лізингу набуває майно відповідно до встановлених лізингоодержувачем специфікацій та умов.
У фінансовому лізингу передбачається можливість укладення сторонами договору фінансового лізингу договору купівлі-продажу предмета лізингу. У цьому випадку право власності на предмет лізингу переходить до лізігодержателю в разі та з моменту сплати ним визначеної договором ціни, якщо договором не передбачено інше. У разі переходу до лізингоодержувача за договором фінансового лізингу права власності на предмет лізингу, який знаходиться в державній (комунальній) власності, його вартість оцінюється у відповідності з методикою оцінки об'єктів оренди.
У фінансовому лізингу допускається можливість сублізингу. Сублизинг визначається як вид піднайм...
