на Захід, створенню додаткових робочих місць, особливо у сфері малого підприємництва, вирішенню інших нагальних соціально-економічних завдань.
Причиною широкого розповсюдження лізингу є ряд його переваг перед звичайною позикою:
а) Лізинг передбачає 100% -ное кредитування і не вимагає негайного початку платежів. При використанні звичайного кредиту для покупки майна підприємство повинне було б близько 15% вартості покупки оплачувати за рахунок власних коштів. При лізингу контракт укладається на повну вартість майна. Орендні платежі зазвичай починаються після поставки майна орендарю, або пізніше.
б) Набагато простіше отримати контракт по лізингу, ніж позику. Особливо це відноситься до дрібних і середнім підприємствам. Деякі лізингові компанії навіть не вимагають від орендаря ніяких додаткових гарантій. Передбачається, що забезпеченням угоди служить саме устаткування. При невиконанні орендарем своїх зобов'язань лізингова компанія відразу ж забирає своє майно.
в) Лізингова угода більш гнучка, ніж позика. Позика завжди пропонує обмежені терміни і розміри погашення. При лізингу орендар може розраховувати надходження своїх доходів і виробити з орендодавцем відповідну, зручну для нього схему фінансування. Платежі можуть бути щомісячними, щоквартальними і т.д., суми платежів можуть відрізнятися один від одного. Іноді погашення може здійснюватися після отримання виручки від реалізації товарів, вироблених на устаткуванні, взятому в лізинг. Ставка може бути фіксованою і плаваючою.
г) Ризик старіння обладнання повністю лягає на його орендодавця. Орендар має можливість постійного оновлення свого парку устаткування.
д) У випадку лізингу орендар може використовувати відразу набагато більше виробничих потужностей, ніж при покупці. Тимчасово вивільнені завдяки лізингу гроші він може пустити на будь-які інші цілі.
е) Так як лізинг довгий час служив засобом реалізації продукції та розвитку виробництва, то державна політика, як правило, спрямована на заохочення і розширення лізингових операцій.
ж) Переваги обліку орендованого майна. Основними принципами Евроліз (Leaseurope - асоціація європейських лізингових компаній) з обліку лізингових операцій є опублікування орендарем своїх фінансових зобов'язань, що випливають з лізингових угод.
з) Міжнародний валютний фонд не враховує суму лізингових угод у підрахунку національної заборгованості, тобто існує можливість перевищити ліміти кредитної заборгованості, встановлювані Фондом по окремих країнах.
Кілька слів можна сказати і про недоліки лізингу:
) Якщо обладнання взято у фінансовий лізинг і воно з часом застаріло до закінчення дії лізингового договору, то лізингоодержувач продовжує платити орендні платежі до кінця контракту.
) При оперативному лізингу ризик застарілого обладнання лягає на орендодавця, який змушений брати за це велику плату з лізингоодержувача.
) Ще одним недоліком фінансового лізингу є те, що в разі виходу обладнання з ладу, платежі виробляються в встановлені терміни, незалежно від стану устаткування.
) Якщо об'єктом лізингового договору є великий і унікальний об'єкт, то у зв'язку з великою різноманітністю умов орендних угод підготовка договорів про їх лізинг вимагає значного часу та коштів.
. 3 Класифікація лізингу та лізингових операцій
Виділяють різноманітні види, типи і форми лізингу. У Росії дозволено проведення таких форм лізингу, як внутрішній, коли учасники договору - резиденти, і міжнародний лізинг, коли один із суб'єктів - нерезидент, типів - довгостроковий - від трьох років і вище, середньостроковий - від одного року п'яти місяців до трьох і короткостроковий -менше одного року п'яти місяців і видів лізингу.
Фінансовий лізинг. Лізингові угоди цього типу являють собою операцію по спеціальному придбання майна у власність і наступною здачею його в тимчасове володіння і користування на термін, наближається за тривалістю до терміну його експлуатації і амортизації всієї або більшої частини вартості майна. Протягом терміну договору лізингодавець за рахунок лізингових платежів повертає собі всю вартість майна й отримує прибуток від фінансової угоди.
Основні ознаки, що характеризують фінансовий лізинг, полягають у наступному:
лізингодавець набуває майно не для власного використання, а спеціально для передачі його в лізинг;
право вибору майна та його продавця належить користувачеві;
продавець майна знає, що майно спеціально купується для здачі його в лізинг;
майно безпосередн...
